Nachhaltigkeitshypothek
Privatkundinnen und Privatkunden können energieeffiziente Immobilien, geeignete Renovationen und Solaranlagen finanzieren und erhalten einen Zinsrabatt gegenüber der Festhypothek.
Mit dieser Hypothek können Sie eine Immobilie kaufen, bauen oder renovieren, wenn sie die Anforderungen an Energieeffizienz oder erneuerbare Energien erfüllt. Sie können CHF 10 000 bis CHF 1 000 000 mit einer Laufzeit von zwei bis zehn Jahren aufnehmen. Der jährliche Zinssatz liegt 0,25 Prozentpunkte unter dem Zinssatz der BKB-Festhypothek. Ihr tatsächlicher Zinssatz hängt von Ihrer persönlichen Situation ab. Der Rabatt endet mit der vereinbarten Laufzeit; danach können Sie das Hypothekarmodell wechseln.
Sie zahlen Zinsen und müssen das Darlehen zurückzahlen. Bei der direkten Amortisation verringern Ihre Rückzahlungen die Hypothekarschuld. Für selbst genutztes Wohneigentum können Sie stattdessen zur indirekten Amortisation in ein BKB-Sparen-3-Vorsorgekonto einzahlen. Die Kündigungsfrist beträgt drei Monate vor Ende der vereinbarten Laufzeit. Sie können die Nachhaltigkeitshypothek mit anderen BKB-Hypotheken kombinieren.
Sie können den Zinssatz bis zu 24 Monate vor Auszahlung festlegen. Für diese frühzeitige Zinsabsicherung berechnet die BKB einen Forward-Zuschlag. Wenn Sie den Zinssatz innerhalb von sechs Monaten vor Auszahlung sichern, entfällt dieser Zuschlag.
Verbindlich sind die unterzeichneten Verträge. Überträgt die BKB die Hypothek an Dritte, zahlen Sie Zinsen und Kapital weiterhin an die BKB; die Kündigungsbestimmungen gelten weiterhin. Die Übertragung allein schränkt einen Immobilienverkauf oder die Ablösung durch eine andere Bank nicht ein. Sie stimmen zu, Ihre Hypothekarschuld nicht mit BKB-Kontoguthaben oder anderen Forderungen gegen die Bank zu verrechnen, auch wenn die Bank insolvent wird.
Wer kann einen Antrag stellen?
Das Angebot richtet sich an Privatkundinnen und Privatkunden mit einer energieeffizienten Immobilie oder einem geplanten nachhaltigen Bauvorhaben. Es gilt für Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Ferienhäuser und Ferienwohnungen, Mehrfamilienhäuser sowie Wohn- und Geschäftshäuser. Die gesamte Liegenschaft muss durch die BKB finanziert werden.
Sie benötigen einen der folgenden Nachweise:
- Bei Neu- oder Umbauten nach Minergie, Minergie-P, Minergie-A oder Minergie-ECO: ein entsprechendes Zertifikat, ausgestellt ab 2015.
- Einen GEAK, den Gebäudeausweis der Kantone, mit Effizienzklasse A, B oder C. Ein zertifizierter Experte muss den Ausweis erstellen; er darf nicht älter als zwei Jahre sein.
- Für bestimmte bauliche Massnahmen zur Senkung des Energieverbrauchs, etwa Heizungsersatz oder Dämmung der Gebäudehülle: eine Rechnungskopie.
- Für thermische Solaranlagen zur Warmwasserbereitung oder Photovoltaikanlagen zur Stromerzeugung: eine Rechnungskopie.
So stellen Sie einen Antrag
- Status
- Laufende Antragstellung
- Beschränkungen dieser Antragsrunde
- Kontaktieren Sie die BKB für ein individuelles Finanzierungsangebot.
Kontaktieren Sie die Basler Kantonalbank unter 061 266 33 33, um die Nachhaltigkeitshypothek und Ihren persönlichen Zinssatz zu besprechen. Die aktuelle Produktseite lädt zu Finanzierungsanfragen und persönlichen Beratungsgesprächen ein.