Klima-Hypothek
Vergünstigte Festhypothek für Eigenheimbesitzerinnen und Eigenheimbesitzer, die ihren Hauptwohnsitz energetisch und ökologisch sanieren.
Für energetische und ökologische Sanierungen können Sie CHF 50’000–250’000 mit einer festen Laufzeit von zwei bis fünf Jahren aufnehmen. ABS bietet einen vergünstigten Zinssatz auf Basis ihrer Standard-Festhypotheken und erstellt eine individuelle Offerte.
Sie leihen sich das Geld für die Sanierung, zahlen Zinsen und tilgen die Hypothek gemäss den mit ABS vereinbarten Bedingungen. Konditionen und Gebühren richten sich nach Ihrer individuellen Finanzierung.
ABS veröffentlicht ihre vergebenen Kredite in einer gedruckten Kreditliste, um die Verwendung der anvertrauten Gelder transparent zu machen.
Wer kann einen Antrag stellen?
- Dieser Eintrag richtet sich an Privatpersonen, die ihr selbst genutztes Haus oder ihre Wohnung am Hauptwohnsitz sanieren. Eine Festhypothek bei ABS ist Voraussetzung.
- Die Sanierung muss mindestens Nachhaltigkeitsstufe 1 im Immobilien-Bewertungstool ABS ImmoImpact erreichen. Das Zinsvergünstigungsmodell beginnt bei 15 von 60 Punkten; in Betriebsenergie (Energie für den Betrieb des Gebäudes) und Baubiologie (Auswirkungen von Gebäuden, Baustoffen und Gestaltung auf Mensch und Natur) müssen jeweils mindestens zwei von zehn Punkten erreicht werden. ABS bewertet die Liegenschaft anhand ihrer Daten; bei einer Hypothekenablösung werden diese für die Bewertung an a2-c AG weitergeleitet. Andere Zertifikate oder Labels können nach Rücksprache mit ABS berücksichtigt werden.
- Bei einer Sanierung in Etappen bewertet ABS die Nachhaltigkeitsstufe, die Ihre geplanten Arbeiten innerhalb von fünf Jahren erreichen sollen. Die entsprechende Zinsvergünstigung können Sie von Anfang an erhalten.
- Sie müssen 20% der Land- und Gebäudekosten Ihres Eigenheims selbst aufbringen. Die kalkulatorischen Zinsen, Amortisationen und Nebenkosten dürfen zusammen höchstens 33% Ihres Bruttoeinkommens betragen.
- Ausgeschlossen sind Ferienhäuser und -wohnungen, Luxusobjekte, Liegenschaften mit Beitrag zur Zersiedelung, Bauvorhaben ohne Berücksichtigung gesellschaftlicher und ökologischer Aspekte oder mit unangemessenem Flächenverbrauch sowie Vorhaben, die hauptsächlich der Boden- oder Immobilienspekulation dienen.
So stellen Sie einen Antrag
- Status
- Laufende Antragstellung
- Beschränkungen dieser Antragsrunde
- Fragen Sie bei ABS eine individuelle Hypothekenofferte an; die Finanzierung unterliegt der Prüfung durch die Bank.[^c13][^c14]
Besprechen Sie Ihre Sanierung mit dem ABS-Team Immobilienfinanzierung und fragen Sie eine individuelle Offerte an: finanzierung@abs.ch, Olten 062 206 16 16 oder Zürich 044 279 72 00. Auch neue Kundinnen und Kunden können sich an ABS wenden.