Nachhaltigkeitshypothek
Eine Festhypothek mit Zinsvergünstigung für private energieeffiziente Liegenschaften, geeignete Renovationen und Solaranlagen.
Sie können CHF 10 000–1 000 000 für 1–10 Jahre zu einem festen Zinssatz aufnehmen. Die jährliche Zinsvergünstigung beträgt 0,25 Prozentpunkte. Mit Wertschriften von mindestens CHF 50 000 in Ihrem Depot bei der Bank Cler erhalten Sie zusätzlich 0,1 Prozentpunkte Vergünstigung pro Jahr.
Neben den Zinsen müssen Sie das Darlehen zurückzahlen. Bei direkter Amortisation zahlen Sie jährlich an die Bank zurück und verringern Ihre Schuld. Bei selbst bewohntem Wohneigentum ist auch die indirekte Amortisation über ein Vorsorgekonto 3 der Bank Cler möglich: Sie sparen Kapital für eine spätere teilweise oder vollständige Rückzahlung an; die Hypothekarschuld sinkt dadurch zunächst nicht.
Bei vorzeitiger Kündigung oder Ablösung müssen Sie die erhaltene Zinsvergünstigung zurückerstatten. Die Vergünstigung endet mit der Laufzeit; danach können Sie in ein anderes Hypothekarmodell wechseln.
Wer kann einen Antrag stellen?
Die Hypothek richtet sich an Privatpersonen, die eine energieeffiziente Liegenschaft besitzen oder nachhaltige Bauvorhaben planen. Infrage kommen Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Ferienhäuser oder Ferienwohnungen, Mehrfamilienhäuser sowie Wohn- und Geschäftshäuser. Für das Online-Beratungsformular müssen Sie in der Schweiz wohnen.
Ihr Vorhaben muss eine dieser Voraussetzungen erfüllen:
- Neu- oder Umbau mit einem Zertifikat für Minergie, Minergie-P, Minergie-A oder Minergie-ECO, ausgestellt ab 2015.
- Ein Gebäudeausweis der Kantone (GEAK) der Effizienzklasse A, B oder C. Ein zertifizierter Experte muss den Ausweis erstellt haben; er darf höchstens zwei Jahre alt sein.
- Geeignete energiesparende Renovationen, etwa Heizungsersatz oder Isolation der Gebäudehülle. Als Nachweis genügt eine Rechnungskopie.
- Thermische Solaranlagen für Warmwasser oder Photovoltaikanlagen für Strom. Als Nachweis genügt eine Rechnungskopie.
Beim Eigenheimkauf finanziert die Bank in der Regel bis zu 80% des Kaufpreises beziehungsweise des von ihr ermittelten Verkehrswerts; mindestens 20% bringen Sie als Eigenkapital mit. Die erste Hypothek deckt zwei Drittel ab. Die zweite Hypothek bis zu 80% müssen Sie innerhalb von 15 Jahren und spätestens mit 65 Jahren zurückzahlen. Für die Tragbarkeit rechnet die Bank mit jährlich 4,5% Zins, den Rückzahlungen und 0,8% des Immobilienwerts für Unterhalt und Nebenkosten. Laut ihrer Orientierung sollten diese Wohnkosten weniger als ein Drittel des jährlichen Nettoeinkommens betragen.
So stellen Sie einen Antrag
- Status
- Laufende Antragstellung
- Beschränkungen dieser Antragsrunde
- Beratungsanfragen sind auch für neue Kundinnen und Kunden mit Wohnsitz in der Schweiz offen; die Finanzierung wird individuell besprochen.[^c6][^c7][^c8][^c16]
Vereinbaren Sie über das Beratungsformular der Bank Cler ein Gespräch zur Nachhaltigkeitshypothek. Wählen Sie Hypotheken und Kredite und geben Sie Ihre Kontaktdaten an. Die Bank ruft Sie zurück und bespricht Ihre individuellen Finanzierungsmöglichkeiten. Auch neue Kundinnen und Kunden können das Formular nutzen; Sie müssen Ihren Wohnsitz in der Schweiz bestätigen.