Programme de rénovation écoénergétique majeure dans le secteur commercial
Les propriétaires de bâtiments admissibles du Manitoba — commerciaux, résidentiels à logements multiples, industriels ou agricoles — peuvent recevoir une aide à la modélisation et un paiement selon la superficie pour des rénovations visant au moins 20 % d’économies annuelles d’énergie.
Ce programme examine le bâtiment dans son ensemble. La modélisation énergétique simule les interactions entre ses parois, équipements, usages et horaires, puis compare une référence convenue avant rénovation au bâtiment réellement construit.
L’aide à la modélisation est limitée aux coûts facturés admissibles et à 12 000 CAD au total : jusqu’à 6 000 CAD après l’analyse de conception de la phase 1, puis le solde admissible en phase 2. Elle est distincte du paiement au rendement.
Le paiement au rendement multiplie la superficie rénovée admissible par un taux fondé sur la réduction modélisée de la consommation annuelle d’énergie :
| Réduction d’énergie | CAD par pied carré |
|---|---|
| 20 % | 2,25 |
| 25 % | 2,75 |
| 30 % | 3,25 |
| 35 % | 3,75 |
| 40 % | 4,50 |
| 45 % | 5,25 |
| 50 % | 6,00 |
Le pourcentage est arrondi à l’entier inférieur et le taux est calculé proportionnellement entre les valeurs du tableau : 27,8 % devient 27 %, soit 2,95 CAD par pied carré. Dans certains cas approuvés où le résultat final est inférieur à l’objectif, le taux diminue de 0,10 CAD par pied carré pour chaque point sous 20 % jusqu’à 18 %, puis de 0,20 CAD pour chaque point supplémentaire sous 18 %. Cet ajustement final ne supprime pas l’objectif de conception de 20 % nécessaire pour entrer en phase 2.
Les projets résidentiels à logements multiples inscrits d’ici le 31 mars 2027 peuvent recevoir une prime de 100 % du paiement au rendement, doublant ce paiement, lorsqu’une thermopompe géothermique devient le chauffage principal du bâtiment existant. L’usage du bâtiment doit être principalement résidentiel et le système doit desservir tous les espaces des logements. La prime ne double pas l’aide à la modélisation.
Les travaux peuvent être échelonnés, avec toutes les étapes prévues dans le modèle initial et des modèles, rapports et documents d’exploitation mis à jour après chaque étape. Convenez des étapes avec Efficacité Manitoba; les paiements dépendent des économies supplémentaires approuvées. La rénovation d’une partie du bâtiment exige un plan pour rénover l’ensemble au fil du temps.
Conditions d’éligibilité
Le bâtiment doit être au Manitoba et servir à des activités commerciales, y compris le logement collectif, industrielles ou agricoles. Le propriétaire ou représentant désigné doit être client de Manitoba Hydro et admissible à ses tarifs commerciaux de service général d’électricité et de service de gaz naturel. Le chauffage principal doit utiliser l’électricité ou le gaz naturel fourni par Manitoba Hydro. Les autres combustibles principaux et le passage du chauffage électrique au gaz naturel sont exclus.
La superficie admissible comprend les espaces rénovés chauffés ou climatisés, occupés toute l’année, avec au moins 7,5 pieds de hauteur libre. Les espaces partiellement chauffés sont admissibles si la puissance de chauffage atteint au moins 0,9 watt par pied carré. Mesurez à la face intérieure des murs extérieurs ou à l’axe des murs séparant les bâtiments. Les vides sanitaires, greniers et espaces ni chauffés ni climatisés sont exclus du calcul du paiement.
Prévoyez au moins deux mesures importantes dans au moins deux catégories : architecture (isolation, fenêtres ou étanchéisation, par exemple); électricité (éclairage intérieur ou moteurs efficaces); mécanique (chauffage, ventilation ou eau chaude). Aucune mesure ne peut produire plus de 75 % des économies totales prévues. Les autres mesures exigent l’accord d’Efficacité Manitoba et des calculs justificatifs.
Les économies liées au remplacement du chauffage au gaz des locaux ou de l’eau par des résistances électriques ne donnent pas droit à un incitatif. Le projet peut rester admissible si les autres mesures produisent au moins 20 % d’économies par rapport à une référence ajustée supposant des résistances électriques pour les systèmes concernés. Cette règle est distincte de l’interdiction de passer de l’électricité au gaz.
Sauf accord d’Efficacité Manitoba avant la demande, la production d’énergie sur place, la réfrigération commerciale, l’éclairage extérieur et les mesures de fabrication ou de procédés sont hors du périmètre financé. Ne cumulez pas d’autres incitatifs d’Efficacité Manitoba pour les travaux prévus, sauf s’ils sont jugés hors de ce périmètre. Un projet participant aussi au programme de nouveaux bâtiments ne peut obtenir l’aide à la modélisation que dans un seul programme.
Présentez la demande et obtenez l’approbation avant de commander ou acheter des matériaux ou de commencer les travaux. Déposez les documents de phase 1 avant la rénovation sur place. L’autorisation de passer en phase 2 est distincte. L’approbation du programme ne remplace ni les permis, ni les consentements, ni le respect des codes.
Comment déposer une demande
- Statut
- Candidatures au fil de l’eau
- Conditions de cette période de candidature
- Approbation avant commandes, achats de matériaux ou travaux. Inscription au plus tard le 31 mars 2027 pour la prime géothermique des immeubles collectifs admissibles.
- Remplissez le formulaire lié et envoyez-le à DeepRetrofits@efficiencyMB.ca. Un consultant ou entrepreneur peut le transmettre pour le propriétaire, mais celui-ci doit lire et signer l’accord. Fournissez les renseignements sur le bâtiment, le compte d’énergie, l’équipe, les travaux et l’incitatif demandé. La signature autorise aussi la transmission de l’historique de consommation du bâtiment au modélisateur désigné pour établir la référence et les modèles.
- Après acceptation, retenez un modélisateur inscrit à Efficacité Manitoba. Le propriétaire doit rédiger ses exigences fonctionnelles et objectifs de rendement (Owner’s Project Requirements); l’équipe de conception consigne les solutions proposées dans le Basis of Design. Déposez les deux documents en phase 1 et tenez-les à jour. Cette phase exige aussi un rapport de conception énergétique, le Workbook du programme résumant les données du modèle, et une facture détaillée. Justifiez les hypothèses de référence par plans, audits, photos ou mesures. Pour moins de 30 % d’économies prévues, fournissez les fichiers de simulation de référence et de conception; Efficacité Manitoba peut aussi les demander pour les autres projets.
- La référence utilise normalement les cinq dernières années de consommation corrigées des variations météorologiques, pour éviter qu’une année particulièrement chaude ou froide fausse la comparaison. Une autre référence représentative peut être convenue si l’usage change ou après une période d’inoccupation. Le logiciel doit respecter l’article 8.4.2.2 du CNEB 2020, incluant ANSI/ASHRAE 140, la norme requise d’évaluation des logiciels de simulation des bâtiments.
- Obtenez l’autorisation écrite de phase 2 avant de poursuivre. Respectez la conception acceptée et rendez le bâtiment opérationnel dans les 24 mois suivant l’avis officiel de conformité de conception. Pour faire reconnaître des économies d’étanchéité à l’air, réalisez des essais avant et après rénovation suivant la méthode ASTM E3158 du guide; faites approuver les dérogations nécessaires avant les essais et documentez-les.
- Transmettez les simulations de référence et finale, un rapport final portant le sceau d’un professionnel qualifié, le Workbook actualisé et la facture de modélisation. Fournissez le manuel des systèmes, qui explique l’exploitation et l’entretien du bâtiment rénové. Il doit contenir les objectifs du propriétaire, les solutions de conception, les plans définitifs, les instructions des équipements, les rapports de mise en service et d’essais confirmant leur fonctionnement, ainsi que les preuves de formation des opérateurs et les permis d’occupation. Remettez-le au propriétaire et au personnel d’exploitation et formez les personnes concernées.
- Efficacité Manitoba examine les documents et peut inspecter avant de payer le propriétaire ou le bénéficiaire désigné. Signalez rapidement les changements de renseignements et avisez Efficacité Manitoba par écrit des modifications de conception. Exploitez le bâtiment pendant au moins 36 mois après le paiement et acceptez les inspections jusqu’à 36 mois après les travaux. Un manquement, notamment la perte du statut de titulaire du compte Hydro concerné, peut annuler les sommes non versées; les paiements reçus alors qu’un manquement existait déjà doivent être remboursés sur avis.