Prêt immobilier pour la rénovation énergétique
Empruntez à taux fixe pour l’isolation, les panneaux solaires et d’autres travaux d’économie d’énergie dans une résidence principale, secondaire ou locative, sous réserve des conditions de compte et de crédit de SG.
Empruntez pour réaliser des économies d’énergie grâce à l’isolation, une pompe à chaleur ou des panneaux solaires dans votre résidence principale, secondaire ou un logement locatif. Le prêt finance l’achat et l’installation des équipements admissibles, ainsi que les éléments connexes indispensables à leur fonctionnement.
Ces conditions concernent le Prêt Développement Durable soumis au régime du crédit immobilier : le financement des travaux accompagne celui d’une acquisition immobilière ou est garanti par une hypothèque. Sans l’une de ces conditions, le financement des travaux relève du crédit à la consommation.
SG prête à partir de 1 600 €, jusqu’à 100 % du montant de l’opération, sans plafond de montant indiqué. Vous remboursez le capital emprunté et les intérêts chaque mois sur 3 à 25 ans. Le taux est fixé à la souscription et reste inchangé. Le taux proposé dépend du financement et de votre situation.
Les frais de dossier sont de 1 % du montant emprunté, avec un minimum de 500 €, prélevés après réception de l’offre acceptée par SG. S’ajoutent l’assurance, les frais de garantie éventuelle et les frais de tenue de compte applicables. Une vente du bien avant le remboursement du prêt peut entraîner des frais de mainlevée de l’hypothèque, exclus du coût total du crédit annoncé.
Dans les conditions de votre offre, vous pouvez modifier les mensualités ou reporter le remboursement du capital de 3 à 12 mois. Pendant ce report, vous payez les intérêts et l’assurance ; le prêt est prolongé de la même durée. Un différé initial peut atteindre 36 mois pour le capital seul ou 24 mois pour le capital et les intérêts. Dans ce dernier cas, vous continuez à payer l’assurance ; les intérêts non payés s’ajoutent au capital restant dû s’ils sont dus pour une année entière. Ce différé total coûte davantage qu’un report du capital seul.
Vous pouvez rembourser intégralement le prêt par anticipation à tout moment. Un remboursement partiel doit normalement représenter au moins 10 % du montant initial, sauf s’il solde le prêt. Prévenez SG du montant ; vous pouvez réduire la mensualité ou le nombre de mensualités restantes. L’indemnité représente six mois d’intérêts sur le capital remboursé, dans la limite de 3 % du capital restant dû avant remboursement. Aucune indemnité n’est due lorsque le remboursement est motivé par la vente du bien financé à la suite d’un changement du lieu de votre activité professionnelle ou de celle de votre conjoint, de votre décès ou de celui de votre conjoint, ou de votre cessation forcée d’activité professionnelle ou de celle de votre conjoint.
Conditions d’éligibilité
Vous devez être un particulier majeur titulaire d’un compte courant Société Générale. SG doit accepter votre dossier de crédit.
Les travaux doivent permettre des économies d’énergie et préserver l’environnement, dans des logements individuels ou collectifs à usage de résidence principale, secondaire ou locative. Les catégories admissibles comprennent l’isolation des toitures, planchers, fenêtres et murs, les équipements de chauffage et de ventilation indiqués, ainsi que les équipements utilisant les énergies renouvelables.
SG peut demander une hypothèque ou une caution de Crédit Logement, ou d’une mutuelle de la fonction publique pour les fonctionnaires et agents de l’État. L’organisme de caution doit accepter le dossier. La garantie protège le prêteur et ne vous dispense pas de rembourser ; une hypothèque peut conduire à la saisie du bien en cas de défaut de remboursement.
Une assurance emprunteur couvrant 100 % du crédit sur une ou plusieurs personnes est obligatoire pendant toute la durée du prêt. Pour une résidence principale ou secondaire, elle doit couvrir le décès, la perte totale et irréversible d’autonomie, l’invalidité permanente et l’incapacité temporaire totale de travail. Pour un logement locatif, les garanties décès et perte totale et irréversible d’autonomie sont exigées. Vous pouvez choisir un assureur externe avant la signature ou ensuite, sous réserve que la banque accepte un niveau de garanties équivalent.
En cas de défaut de remboursement, les garanties peuvent être mises en jeu, le taux peut être majoré de trois points jusqu’à la reprise des paiements normaux, des impayés atteignant au moins la somme des deux dernières mensualités peuvent entraîner une inscription au fichier des incidents de remboursement des crédits, et SG peut exiger le remboursement immédiat du solde. En dernier ressort, le bien peut être saisi.
Comment déposer une demande
- Statut
- Candidatures au fil de l’eau
- Conditions de cette période de candidature
- Sous réserve de l’acceptation de SG et de la détention d’un compte courant Société Générale.
Contactez SG depuis sa page publique de contacts pour discuter du Prêt Développement Durable et obtenir une proposition de financement. Ses conseillers traitent les devis, simulations et demandes de nouveaux services. Vous devez détenir un compte courant SG avant d’emprunter ; les nouveaux clients peuvent passer par le parcours distinct d’ouverture de compte, sous réserve des critères de ce parcours et de l’acceptation de la banque.
Pour cette version du crédit immobilier, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours avant d’accepter l’offre. La vente immobilière ou la construction liée au financement est subordonnée à l’obtention du prêt nécessaire ; à défaut, le vendeur doit rembourser les sommes versées.