Duurzaamheidslening voor huurders
Leen €2.500–€25.000 voor energiebesparende verbeteringen aan uw huurwoning in Nunspeet, met toestemming van uw verhuurder.
Deze vermelding gaat over isolatie en isolatieglas in bestaande huurwoningen. Dak-, zolder-, gevel-, vloer- en bodemisolatie moeten een Rd-waarde van minimaal 3,5 m²K/W hebben; voor spouwmuurisolatie geldt minimaal 1,1 m²K/W. De Rd-waarde geeft aan hoe goed de isolatie warmteverlies tegenhoudt. Isolatieglas moet een U-waarde van maximaal 1,2 W/m²K hebben: hoe lager deze waarde, hoe minder warmte door het glas gaat. Vraag eerst uw verhuurder naar isolatie; u kunt deze ingrepen vaak niet zelf uitvoeren. Voor zelf aangebrachte voorzieningen is een paraaf van de verhuurder vereist.
SVn verstrekt de lening na goedkeuring door de gemeente. De geaccepteerde werkelijke kosten moeten tussen €2.500 en €25.000 liggen, na aftrek van ontvangen of nog te ontvangen bijdragen van derden. Materialen, installatie en bijbehorende kosten voor energieadvies en certificering kunnen meetellen. Onder €7.500 is de looptijd tien jaar; boven €7.500 vijftien jaar. U betaalt vanaf het eerste jaar maandelijks rente en aflossing via verplichte automatische incasso. Het op 13 oktober 2026 gecontroleerde SVn-tarief is 1,70% voor beide looptijden. De rente wordt vastgesteld wanneer SVn uw aanvraag ontvangt en blijft de hele looptijd vast. De gemeente vermeldt een minimumrente van 1,3%, inclusief de SVn-opslag.
Het geld staat in een bouwdepot. Met declaratieformulieren en facturen betaalt SVn de uitvoerende bedrijven rechtstreeks. Heeft u een factuur voorgeschoten, dan kan SVn u na akkoord en controle van het betaalbewijs terugbetalen. Kosten boven het resterende depotsaldo betaalt u zelf. Het depot loopt twaalf maanden en kan op verzoek één keer met maximaal twaalf maanden worden verlengd. SVn kan het na zes maanden zonder transacties sluiten. Een ongebruikt saldo bij sluiting wordt gebruikt om uw lening extra af te lossen.
Hypothecaire zekerheid is normaal niet nodig, maar de gemeente kan extra zekerheid verlangen. De lening wordt vastgelegd in een onderhandse of, waar van toepassing, notariële akte.
SVn rekent geen afsluitkosten. Eventuele advies- en notariskosten betaalt u zelf. U mag boetevrij vervroegd aflossen; een extra aflossing bedraagt minimaal €250. Bij verhuizing moet u de volledige restschuld aflossen. Ook als de aannemer zijn afspraken niet nakomt, moet u terugbetalen. Bij gezamenlijke leningen is iedere aanvrager aansprakelijk voor de hele schuld. Bij te late betaling kunnen wettelijke rente en administratie- of incassokosten volgen. SVn kan de schuld direct opeisen bij minstens twee maanden betalingsachterstand die na ingebrekestelling niet wordt hersteld, bij vertrek of verwacht spoedig vertrek uit Nederland, bij faillissement of schuldsanering en bij bewust onjuiste belangrijke informatie of verkeerd gebruik van de lening. Ook overlijden kan dit veroorzaken als SVn goede reden heeft te verwachten dat de verplichtingen niet worden nagekomen.
Voorwaarden
- U bent meerderjarig en woont als huurder in een geregistreerde woning in Nunspeet die geschikt en bestemd is voor permanente bewoning. Deze vermelding betreft bestaande woningen die minstens één jaar geleden zijn opgeleverd en bewoond worden, met gebruik volgens de bestemming.
- Voor zelf aangebrachte voorzieningen heeft u de paraaf van uw verhuurder nodig. Voldoe aan de kwaliteitseisen voor isolatie en glas.
- Volgens de gepubliceerde SVn-regels moet minstens één aanvrager jonger dan 76 jaar zijn. Een gemeentelijke toewijzing garandeert geen lening: SVn beoordeelt inkomen, gezinssituatie, woon- en werksituatie en vaste lasten om te bepalen of u de extra maandlasten kunt dragen. Er is een BKR-toets. Volgens de gemeente blijft de eerste €6.500 van de lening buiten beschouwing bij de inkomenstoets; de krediettoets blijft wel verplicht. Verwachte energiebesparing telt bij SVn niet als inkomen mee.
- Vraag aan voordat u verplichtingen voor deze verbeteringen aangaat en begin pas na verstrekking van de lening. Een tweede lening kan niet zolang het eerste depot nog openstaat. U en uw medebewoners mogen voor dezelfde woning maximaal twee leningen ontvangen. Er moet voldoende gemeentelijk budget zijn. De gemeente kan de toekenning intrekken bij overtreding van voorwaarden of onjuiste gegevens; u moet meewerken aan steekproefcontroles.
Aanvragen
- Status
- Doorlopend open
- Voorwaarden voor deze aanvraagronde
- Goedkeuring hangt af van beschikbaar gemeentelijk budget.[^c7]
Vraag het schriftelijke aanvraagformulier bij Gemeente Nunspeet aan via (0341) 25 99 11 of gemeente@nunspeet.nl. De gemeente kan het opsturen; ophalen bij de balie van het gemeentehuis kan ook. Vul het in en breng of stuur het naar de gemeente.
Voeg de maatregelen, werkelijke kosten met offertes, een uitvoeringsplanning en de samenvatting van een eventueel aanwezig energieprestatieadvies toe. De gemeente beoordeelt uw aanvraag en verstrekt bij geschiktheid het SVn-aanvraagformulier. Vraag vervolgens met de gemeentelijke toewijzingsbrief bij SVn aan voor de financiële beoordeling en offerte. Begin pas na verstrekking van de lening.