Isolatiesubsidie voor verenigingen van eigenaars
Subsidie voor VvE’s in Utrechtse Heuvelrug om slecht geïsoleerde gebouwen te isoleren, met maximaal €1.500 per geschikte koopwoning en een toeslag voor biobased materiaal.
Uw vereniging van eigenaars (VvE) kan subsidie krijgen voor dak-, zoldervloer-, gevel-, spouwmuur-, vloer- of bodemisolatie door een bouwbedrijf en voor geschikt vervangend glas, panelen en deuren. De gemeente betaalt de VvE, niet individuele eigenaren. Het gaat om bestaande appartementen, niet om schuren, garages of andere bijgebouwen.
De gewone subsidie bedraagt maximaal 100% van de subsidiabele kosten inclusief btw, met maximaal €1.500 per appartement dat aan de voorwaarden voldoet en €25.000 per VvE. Voor appartementen die subsidie krijgen voor een activiteit met biobased isolatie komt daar €250 per appartement bij. Het totaal blijft maximaal 100% van de subsidiabele kosten en €32.500 per VvE. Biobased materiaal moet voor minstens 70% uit natuurlijk materiaal bestaan en op de landelijke ISDE-meldcodelijst voor isolatiematerialen staan.
Combineren met de landelijke SVVE en andere financiële regelingen mag. Vermeld andere aangevraagde subsidies en verwachte inkomsten in het dekkingsplan. De gemeente kan weigeren als de subsidie niet nodig is doordat voldoende eigen middelen of bijdragen van derden beschikbaar zijn. Uitgesloten zijn regulier onderhoud, kosten om wettelijke verplichtingen of gangbare minimumkwaliteit te halen, doe-het-zelfarbeid, zelf ingekochte materialen/apparatuur, het onderhoudsplan, advies/onderzoek, procesbegeleiding, vervoer, verzending, afwerking, kosten na afloop van de activiteiten en onderlinge kosten van gelieerde rechtspersonen.
De gezamenlijke pot van €2,3 miljoen wordt gedeeld met de gemeentelijke isolatiesubsidie voor eigenaar-bewoners. Volledige geschikte aanvragen worden op volgorde van ontvangst behandeld. Bij aanvullen van gegevens geldt de datum waarop de aanvraag compleet is. Aanvragen op hetzelfde tijdstip kunnen worden gerangschikt door loting. Is slechts een deel van het bedrag beschikbaar, dan kunt u een gedeeltelijke subsidie aangeboden krijgen. Bij een lege subsidiepot wordt geweigerd, net als wanneer de VvE al eerder subsidie uit deze regeling heeft ontvangen. Voor hetzelfde gebouw wordt maar eenmaal subsidie verleend.
Voorwaarden
De VvE vraagt aan voor een gebouw in Utrechtse Heuvelrug. Individuele appartementseigenaren kunnen niet aanvragen. Elk meegeteld appartement moet eigendom zijn van een meerderjarige bewoner die op dat adres staat ingeschreven. De WOZ-waarde was maximaal €602.000 in januari 2022, 2023 of 2024. Het gebouw heeft slecht geïsoleerde bouwdelen in minstens twee van deze vier categorieën: vloer/bodem, gevel (inclusief spouw), dak/zolder-/vlieringvloer en glas/ramen. Het appartement grenst fysiek aan het te isoleren bouwdeel; bij gevelisolatie mogen alle appartementen worden meegeteld. De werkzaamheden moeten vanaf 1 januari 2026 zijn uitgevoerd.
Slecht geïsoleerd betekent: dakisolatie minder dan 9 cm en Rc ≤2,0; geen zolder-/vlieringvloerisolatie en Rc ≤0,5; geen spouwmuur-, voorzetwand- of buitengevelisolatie en Rc ≤1,1; geen of slechte vloer-/bodemisolatie minder dan 5 cm en Rc ≤1,3; of enkel glas, oud dubbelglas of HR-glas met U ≥1,6. Rc geeft de isolatie van de hele constructie aan; Rd die van het toegevoegde materiaal. Een hogere Rc/Rd is beter; een lagere U-waarde betekent minder warmteverlies door glas.
Voor de bestaande thermische schil, de grens van het verwarmde gebouw, gelden deze technische voorwaarden:
- Dak- of zolder-/vlieringvloerisolatie: minstens 70% van het volledige dakoppervlak; toegevoegd materiaal met Rd ≥3,5 m²K/W, of ≥2,5 bij monumenten.
- Binnen-/buitengevelisolatie: gemiddeld minstens 10 m² per appartement met Rd ≥3,5, of ≥2,5 bij monumenten. Spouwmuurisolatie: gemiddeld minstens 10 m² per appartement met Rd ≥1,1.
- Vloer-/bodemisolatie: minstens 70% van het volledige vloer-/bodemoppervlak met Rd ≥3,5. Ter plaatse gespoten PIR/PUR bij dak-, spouwmuur- of vloer-/bodemwerk moet HFK-vrije blaasmiddelen gebruiken.
- Gewoon vervangend glas: gemiddeld minstens 3 m² per appartement. HR++-glas heeft U ≤1,2 W/m²K, bijbehorende panelen ≤1,2 en deuren ≤1,5. Triple-glas heeft U ≤0,7; bijbehorende nieuwe kozijnen ≤1,5, panelen ≤0,7 en deuren ≤1,0. Bij HR++-combinaties moet u glas vervangen. Meet het element van binnenuit, inclusief het kozijn; panelen/deuren mogen meetellen voor de oppervlakte.
- Voor monumentale appartementen gelden bijzondere glasroutes: gemiddeld minstens 3 m² per appartement hoogrendementsglas of voor-/achterzetbeglazing met U ≤3,0, eventueel met panelen ≤3,0 of deuren ≤2,0; of vervangend hoogrendementsglas/voor-/achterzetbeglazing met U ≤2,0, eventueel met panelen en deuren ≤2,0.
Gebruik een bouwbedrijf dat in de bouwsector staat ingeschreven in een EU/EER-handelsregister. De offerte vermeldt waar van toepassing hoe dak- of spouwmuurwerk natuurvriendelijk gebeurt of voldoet aan het gemeentelijke Soortmanagementplan (SMP), met regels voor de bescherming van dieren bij isolatiewerk.
Aanvragen
- Status
- sluit 1 jul 2028
- Sluit
- Voorwaarden voor deze aanvraagronde
- Volledige geschikte aanvragen worden op volgorde van ontvangst behandeld totdat de gezamenlijke subsidiepot leeg is. Aanvragen met eHerkenning.
Het VvE-bestuur vraagt aan via het online gemeentelijke formulier voor de VvE-isolatiesubsidie. Daarvoor is eHerkenning nodig. Vraag de Excel-rekentool voor appartementgegevens aan via klimaatneutraal@heuvelrug.nl.
Lever de geschikte appartementadressen, WOZ-waarden, isolatieoppervlakken en aangrenzende bouwdelen aan, plus de splitsingsakte, het meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en het ALV-verslag met het besluit over het werk en de aanvraag. Bewijs minstens twee slecht geïsoleerde bouwdelen met energielabel D of slechter per appartement, een bouwkundig rapport, een rapport van een gecertificeerd energieadviseur of een offerte voor twee slecht geïsoleerde bouwdelen. Voeg een uitgewerkte bouwbedrijf-offerte toe met isolatiewaarden, oppervlakken, meldcodes, verwachte installatiedatum, kostenverdeling materiaal/arbeid en eventuele natuurbeschermingsaanpak. Lever ook begroting en dekkingsplan aan. Bij de eerste subsidieaanvraag als rechtspersoon zijn tevens statuten, jaarverslag, jaarrekening en balans van het vorige jaar nodig.
Het voorschot bedraagt maximaal 50%; het restant wordt waar van toepassing na vaststelling betaald. Begin binnen zes maanden na verlening en verkrijg de benodigde publiekrechtelijke en privaatrechtelijke toestemmingen. Meld dreigende niet-uitvoering, niet-nagekomen verplichtingen, grote begrotingsverschillen en relevante financiële/organisatorische wijzigingen en statutenwijzigingen over rechtsvorm, bestuurders of doel onverwijld. Besteed de subsidie aan het gesteunde werk en geef het geld niet kosteloos aan derden, ook niet aan gelieerde rechtspersonen. De gemeente biedt gelegenheid om niet-naleving te herstellen. Lukt dat niet of zijn na een week geen geplande verbeteracties ondernomen, dan kan zij de subsidie lager vaststellen of terugvorderen.
Vraag vaststelling aan via de gemeentelijke website binnen 13 weken na afronding en uiterlijk 31 december 2028. Voeg de gedetailleerde bouwbedrijf-factuur, betaalbewijzen en minstens één aanlegfoto per maatregel toe waarop naam, soort, dikte en merk/productsticker van het materiaal staan. Er mogen geen mensen op de foto staan. Bij subsidie boven €25.000 zijn tevens een activiteitenverslag, werkelijke kosten/inkomsten naast de begroting en toelichting op verschillen nodig. De eerste subsidieaanvraag moet uiterlijk 1 juli 2028 binnen zijn; de subsidiepot kan eerder leeg zijn.