Groene lening voor woningverbetering
Leen via je Argenta hypotheek tot €35.000 voor toekomstige energiebesparende maatregelen in je huis, zoals isolatie, een warmtepomp of zonnepanelen.
De groene lening is een extra deel van je hypotheek. De lagere rente geldt alleen tijdens de eerste rentevaste periode. De rente voor de volgende periode kan lager, hoger of gelijk zijn.
Je betaalt de lening maandelijks terug, met rente. Bij een annuïtaire lening bestaat het vaste bruto maandbedrag tijdens een rentevaste periode uit rente en aflossing. Bij een lineaire lening los je iedere maand hetzelfde bedrag af en betaal je rente over de resterende schuld. Beide aflosvormen zijn mogelijk, met of zonder Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
Je kunt het groene leningdeel meeverhuizen als je in je nieuwe huis energiebesparende maatregelen uitvoert.
Volgens de hypotheekvoorwaarden mag je ieder kalenderjaar 15% van het oorspronkelijke geleende bedrag extra aflossen zonder vergoeding. Daarboven kan een vergoeding gelden. Uitzonderingen zijn onder meer het einde van de rentevaste periode, een variabele rente, verkoop van je huis, een marktrente boven jouw rente, sterke waardedaling van je huis, aflossing met de verkoopopbrengst van je vorige huis binnen 12 maanden na verkoop, en aantoonbare eigen middelen zoals een erfenis of schenking. Ook mag je binnen 12 maanden na overlijden van een partner die mede-eigenaar en medeschuldenaar was zonder vergoeding aflossen. Vraag Argenta om de definitieve berekening voordat je meer dan de vrije ruimte aflost.
Voorwaarden
- Je moet een Argenta hypotheek hebben. Geldnemers zijn natuurlijke personen. Je inkomen, de waarde van je huis, schulden en andere vaste lasten bepalen hoeveel je kunt lenen.
- Je kunt gevel-, dak-, vloer- of leidingisolatie financieren; een energiezuinig ventilatiesysteem samen met andere energiebesparende maatregelen; HR++ of triple glas; energiezuinige deuren, kozijnen en gelijk te stellen constructieonderdelen samen met HR++ glas; een warmtepomp; een douche-warmteterugwinningssysteem; en zonnecellen.
- Je kunt al uitgevoerd werk niet financieren en met eigen geld betaalde verduurzaming niet achteraf herfinancieren. Facturen moeten na de aanvraagdatum en na het ingaan van de groene lening zijn gedateerd.
- Woon je in een appartement, dan adviseert Argenta eerst te bekijken wat je vereniging van eigenaars (VVE) doet.
- Volgens de hypotheekvoorwaarden mag Argenta de lening opeisen als je het huis zonder toestemming verhuurt, er niet zelf woont of buiten Nederland gaat wonen.
- Gebruik je een bouwdepot, dan betaalt Argenta de verbouwingsfacturen nadat je de originele factuur of een kopie aanlevert. Je moet meewerken aan voortgangscontroles en taxaties. Het geld moet naar het werk gaan dat je bij de aanvraag hebt opgegeven; ander gebruik kan leiden tot onmiddellijke terugbetaling. Het depot eindigt na 24 maanden en Argenta hoeft een verlenging niet toe te staan. Het restant wordt gebruikt om de hypotheek af te lossen. Moet je volgens je hypotheek zelf bijdragen, dan besteed je eerst dat eigen geld voordat je uit het depot opneemt.
Aanvragen
- Status
- Doorlopend open
- Voorwaarden voor deze aanvraagronde
- Vraag de lening aan via een onafhankelijk hypotheekadviseur.[^c8]
Bespreek je geplande maatregelen met een onafhankelijk hypotheekadviseur via de adviseurzoeker van Argenta. De kosten van het eerste gesprek en een persoonlijk adviesrapport verschillen per adviseur. Er kunnen ook kosten zijn voor een notaris en een waardebepaling van je huis.
Vraag de lening aan voordat het werk is uitgevoerd. Zorg dat facturen na de aanvraagdatum en na het ingaan van de groene lening zijn gedateerd. Dien facturen voor uitgaven via een bouwdepot bij Argenta in.