Persoonlijke lening voor duurzaam wonen
Een persoonlijke lening voor eigenaar-bewoners die een oudere woning in Almere willen isoleren en niet of financieel ongunstiger bij het Nationaal Warmtefonds kunnen lenen.
Met de Duurzaam Wonen Persoonlijke Lening leen je € 2.500 tot € 25.000 voor je woning in Almere. Minimaal 80% gaat naar primaire isolatiemaatregelen. Maximaal 20% mag naar goedgekeurde aanvullende werkzaamheden in combinatie met isolatie, zoals zonnepanelen, een hybride warmtepomp, een thuisbatterij, aanpassingen om zelfstandig te blijven wonen, asbestsanering of herstelwerk. Aanvullende energiemaatregelen moeten aantoonbaar bijdragen aan de Visie op de Almeerse Energietransitie.
De gepubliceerde rente is 1,7%. De gemeente kan deze voor nieuwe toewijzingen wijzigen; de afgesproken rente van je consumptieve lening staat tijdens de looptijd vast. Je betaalt periodiek een annuïteit: een bedrag dat zowel rente als terugbetaling van het geleende geld bevat. De maximale looptijd is 10 jaar tot en met € 15.000 en 15 jaar vanaf € 15.001. Het totale openstaande bedrag van meerdere persoonlijke stimuleringsleningen mag niet hoger zijn dan € 25.000.
SVn zet het geld in een bouwdepot: een rekening waaruit goedgekeurde facturen rechtstreeks aan uitvoerende bedrijven worden betaald. Heb je een factuur voorgeschoten, dan kun je met een betaalbewijs vergoeding aanvragen. Het depot loopt normaal 12 maanden en kan op verzoek eenmalig met maximaal 12 maanden worden verlengd. SVn mag het sluiten na zes maanden zonder transacties. Een restant wordt gebruikt om je lening af te lossen. Je kunt geen eigen geld in het depot storten en betaalt een tekort op een factuur zelf. Direct samenhangende financierings-, advies- en legeskosten kunnen worden meegefinancierd; bancaire kosten voor bijzondere betalingen worden aan je doorberekend.
Extra aflossen kan zonder vergoeding, vanaf € 250 per keer. Bij gedeeltelijke aflossing past SVn het periodieke bedrag aan. Komt dat onder € 35, dan kan SVn de looptijd verkorten.
Je betaalt SVn zonder korting of verrekening. Bij te late betaling ben je wettelijke rente verschuldigd en kunnen administratie- of incassokosten volgen. Ben je minstens twee maanden achter met een termijnbetaling en betaal je ook na een ingebrekestelling niet, dan kan SVn de openstaande schuld onmiddellijk opeisen.
Voorwaarden
Je bent particulier eigenaar en gebruikt de woning in Almere als hoofdverblijf. De woning moet minstens 25 jaar vóór je aanvraag zijn opgeleverd. Ook als je meerdere woningen in Almere bezit, kun je voor hoogstens één woning aanvragen. Mede-eigenaren vragen samen aan. Volgens de verordening moet de aanvrager, of één van beide aanvragers, jonger zijn dan 76 jaar.
Toon aan dat een lening bij het Nationaal Warmtefonds niet beschikbaar of financieel ongunstiger is: met een afwijzing of een vergelijking van maandlasten door een onafhankelijk financieel adviseur. De gemeentelijke toewijzing reserveert geld, maar garandeert geen lening. SVn beoordeelt afzonderlijk of je de lening kunt terugbetalen.
Laat de isolatie volledig uitvoeren door een vakbekwaam bedrijf met passende activiteiten en inschrijving bij de Kamer van Koophandel. Zelf isoleren komt niet in aanmerking. Isoleer het bestaande dak, de buitenmuren, vloeren of ramen; uitbreidingen en afgebroken en opnieuw opgebouwde delen vallen buiten de toepasselijke ISDE-installatievoorwaarden. Het nieuwe materiaal moet zelf de vereiste isolatiewaarde halen; bestaande isolatie mag je niet meetellen. Maak tijdens de uitvoering foto's.
De gemeentelijke technische minimumeisen zijn:
- Dak of onverwarmde zolder-/vlieringvloer: minstens 20 m² en Rd ≥ 3,5 m²K/W.
- Gevel: minstens 10 m² en Rd ≥ 3,5 m²K/W.
- Spouwmuur: minstens 10 m² en Rd ≥ 1,1 m²K/W.
- Vloer of bodem: minstens 20 m² en Rd ≥ 3,5 m²K/W.
- Vervanging van glas: minstens 3 m²; HR++ met U ≤ 1,2 W/m²K, of triple glas met U ≤ 0,7 W/m²K en verplicht nieuwe isolerende kozijnen met Uf ≤ 1,5 W/m²K. Ook optionele nieuwe kozijnen bij HR++ moeten die kozijnwaarde halen. Rd geeft de weerstand tegen warmteverlies aan: hoger is beter. U en Uf geven aan hoeveel warmte door glas en kozijnen gaat: lager is beter. Lokaal gespoten PIR/PUR moet met HFK-vrije blaasmiddelen worden aangebracht.
De isolatie moet voldoen aan de toepasselijke actuele technische eisen van ISDE, de landelijke subsidie voor energiebesparing in woningen, én aan de Almeerse minimumeisen hierboven. Offertes vermelden de ISDE-meldcode die het goedgekeurde isolatiemateriaal of glas identificeert. UF-schuim staat sinds 1 april 2026 niet meer op de goedgekeurde lijst. Op een zolder mogen geen verwarmingsvoorzieningen aanwezig zijn en glas moet bestaand glas vervangen. Almere behoudt de kozijnwaarde-eis voor triple glas.
Vraag aan vóór de werkzaamheden en wacht op de gemeentelijke toewijzing. Werk dat daarvoor is gestart, kun je niet declareren. Lever vereiste vergunningen en een eventueel VvE-besluit aan. De gemeente kan weigeren als voor de woning een aanschrijving op grond van de Woningwet in het kadaster staat. Een toewijzing wordt ingetrokken bij onjuiste gegevens of als de lening niet tot stand komt.
Aanvragen
- Status
- Doorlopend open
- Voorwaarden voor deze aanvraagronde
- Aanvragen zijn sinds 1 april 2026 mogelijk, zolang er gemeentelijk budget beschikbaar is.
Vraag aan via het gemeentelijke aanvraagformulier zolang er budget is. Particulieren loggen in met DigiD. Voeg je identiteitsbewijs, woningadres, bewijs van eigendom en bouwjaar, de verdeling tussen primaire en secundaire maatregelen, offertes en een start- en eindplanning toe. Offertes vermelden het KvK-nummer van de uitvoerder, werk en prijs, ISDE-meldcode, oppervlakte en Rd/U-waarden. Voeg waar van toepassing vergunningen, een VvE-besluit en energieadvies toe, plus de afwijzing van het Warmtefonds of de onafhankelijke maandlastenvergelijking.
Met de gemeentelijke toewijzingsbrief vraag je de lening bij SVn aan. Na een positieve financiële toets ontvang je een offerte. Accepteer die om het bouwdepot te openen en declareer vervolgens facturen. Lever bewijs van uitvoering als daarom wordt gevraagd. De gemeente kan steekproeven uitvoeren. Meld het direct schriftelijk als je werkzaamheden niet volledig uitvoert of een verplichting uit de toewijzing niet nakomt.