Toekomstbestendig Wonen Lening
Een persoonlijke lening voor eigenaar-bewoners die een grondgebonden woning in Scherpenzeel energiezuiniger willen maken.
Deze pagina gaat over de persoonlijke lening voor eigenaar-bewoners. De gemeente beoordeelt de werkelijke kosten van verbeteringen aan uw woning en bijgebouwen, waaronder energiemaatregelen en aanpassingen om langer zelfstandig thuis te wonen. Iedere investering moet minimaal één energiemaatregel bevatten.
U kunt €2.500 tot €35.000 lenen. Ook meerdere aanvragen voor dezelfde woning vallen samen onder het maximum van €35.000. De gepubliceerde rente is 2,6% en staat na het aangaan van de lening vast. De maximale looptijd is 10 jaar tot en met €15.000 en 15 jaar vanaf €15.001. U betaalt vaste maandtermijnen met rente en aflossing; afgeloste bedragen kunt u niet opnieuw opnemen. De provincie en gemeente kunnen de voorwaarden voor nieuwe leningen wijzigen.
Er zijn geen afsluitkosten. Een financieel adviseur die u zelf inschakelt, betaalt u zelf. SVn verstrekt de lening zonder financieel advies. U moet de lening ook terugbetalen als uw aannemer zijn afspraken niet nakomt.
Het geld komt in een bouwdepot: een gereserveerde rekening voor de goedgekeurde werkzaamheden. Dien facturen in met de declaratieformulieren van SVn. SVn betaalt het bedrijf rechtstreeks, of vergoedt een voorgeschoten factuur na ontvangst van uw betaalbewijs en goedkeuring. Een bedrag boven het resterende depot betaalt u zelf. Bankkosten, bijvoorbeeld voor buitenlandse of spoedbetalingen, komen voor uw rekening. U kunt geen eigen geld in het depot storten. Het depot loopt normaal 12 maanden en kan op verzoek eenmaal met maximaal 12 maanden worden verlengd. Het sluit zodra het volledig is opgenomen of de werkzaamheden klaar zijn, uiterlijk na 24 maanden. SVn kan het ook sluiten na zes maanden zonder transacties. Een restant wordt gebruikt om uw lening extra af te lossen. Over het depot ontvangt u maximaal 12 maanden de creditrente uit uw leningdocumenten; die wordt verrekend met uw periodieke betaling.
Extra aflossen kan zonder vergoeding, met minimaal €250 per keer. Na gedeeltelijke extra aflossing past SVn de maandtermijn aan. Wordt die lager dan €35, dan kan SVn de looptijd verkorten. Bij te late betaling betaalt u wettelijke rente en mogelijk administratie- of incassokosten. SVn kan de hele schuld direct opeisen als u minstens twee maanden betalingsachterstand hebt en na een ingebrekestelling niet betaalt. Dat kan ook als u uw vaste woonplaats in Nederland verlaat of vermoedelijk binnen enkele maanden gaat verlaten, failliet gaat, in de wettelijke schuldsanering komt of bewust wezenlijk onjuiste informatie hebt gegeven. Bij overlijden geldt dit alleen als SVn gegronde reden heeft te verwachten dat de verplichtingen niet worden nagekomen.
Voorwaarden
- U bent eigenaar en woont, of gaat wonen, in de woning als hoofdverblijf. De woning ligt in Scherpenzeel, is rechtstreeks vanaf straatniveau toegankelijk en heeft minimaal één bouwlaag op maaiveldniveau. Appartementen binnen een VvE vallen buiten deze route. Alle eigenaren vragen samen aan; minimaal één aanvrager is bij de aanvraag bij SVn jonger dan 76 jaar. Iedere medelener is aansprakelijk voor de volledige schuld.
- De regeling richt zich op woningen waar verduurzaming het meest nodig is, met energielabel C tot en met G als richtlijn. De gemeente controleert energielabel.nl en beslist over toepassing als gegevens ontbreken. Recent substantieel verbeterde woningen kunnen worden uitgesloten, ook met een passend label. Bij bijzondere gevallen, zoals een woning met label B die levensloopbestendig moet worden gemaakt, asbestsanering of funderingsherstel, kan de gemeente afwijken in overleg met Gelderland en voor toepassing van de regeling in zulke gevallen ook met SVn. Minimaal één verduurzamingsmaatregel blijft vereist.
- Maatregelen moeten rekening houden met het elektriciteitsnet. Een onevenredige netbelasting zonder passende oplossing past niet bij de regeling. Afwijken kan alleen na voorafgaand overleg met Gelderland en/of SVn, én overleg met de regionale netbeheerder of aantoonbare aansluiting bij gemeentelijke warmteplannen.
- Vraag aan voordat de werkzaamheden beginnen of zijn uitgevoerd. De aanvaarde werkelijke kosten bedragen minimaal €2.500 en moeten in redelijke verhouding staan tot het resultaat. Er moet voldoende budget zijn.
- SVn beoordeelt zelfstandig of uw inkomen en gezins-, woon- en werksituatie voldoende stabiel zijn om de extra maandlasten naast uw bestaande lasten te dragen. De overwaarde van uw woning bepaalt deze beoordeling niet. Een gemeentelijke toewijzing reserveert budget, maar garandeert geen lening: SVn kan deze op basis van het leidende kredietbeleid afwijzen.
Aanvragen
- Status
- Doorlopend open
- Voorwaarden voor deze aanvraagronde
- Beschikbaar zolang het gemeentelijke/provinciale budget toereikend is.
Dien eerst uw plannen bij Gemeente Scherpenzeel in via het particuliere aanvraagformulier voor de Toekomstbestendig Wonen Lening. Vermeld de maatregelen, een financiële onderbouwing zoals offertes en een planning. De gemeente behandelt aanvragen op volgorde van binnenkomst en beslist binnen acht weken na ontvangst van een complete aanvraag. Een overschreden beslistermijn betekent geen goedkeuring. Ontbreken gegevens, dan krijgt u vier weken om de aanvraag aan te vullen; daarna kan de gemeente de aanvraag buiten behandeling laten.
Vraag na een positief gemeentelijk besluit met de toewijzingsbrief de lening aan bij SVn. SVn toetst uw financiën en biedt bij goedkeuring een lening en bouwdepot aan. Voor hulp bij de gemeentelijke aanvraag kunt u bellen naar 033-277 23 24.