Grönt bolån
Ett avdrag på bolåneräntan med 0,10 procentenheter för hushåll med bostäder i energiklass A, eller B enligt en energideklaration gjord före den 1 oktober 2026.
Du kan få avdraget när du köper en villa eller lägenhet som uppfyller energikraven, flyttar bolånet till SBAB eller redan har ditt bolån där. Bolånet betalar du tillbaka med ränta, och bostaden används som säkerhet för lånet.
Avdraget gäller både bundna och rörliga bolån fram till nästa villkorsändringsdag, då lånets villkor kan ändras. Du får avdrag även nästa villkorsperiod om energideklarationen fortfarande är giltig och bostaden uppfyller de krav för Grönt Bolån som gäller då.
Vem kan söka?
- Du ska vara folkbokförd i Sverige, minst en låntagare ska ha regelbunden inkomst och du ska inte ha några betalningsanmärkningar. SBAB måste godkänna din låneansökan.
- Din villa eller lägenhet ska ha en giltig energideklaration. Den visar bostadens energianvändning och klassar den från A till G, där A är bäst. En deklaration gjord före den 1 oktober 2026 ger rätt till avdrag för klass A eller B. En deklaration gjord från och med det datumet ger rätt till avdrag för klass A.
- Beteckningen A0 ger bara rätt till avdrag om den underliggande energiprestandan motsvarar klass A.
- Om du redan har avdraget på 0,05 procentenheter för klass C försvinner det vid nästa villkorsändringsdag efter den 1 oktober 2026.
- Vid bostadsköp kan du låna högst 90 procent av marknadsvärdet och behöver minst 10 procent i kontantinsats. Flyttar du ett bolån utan att höja det är gränsen 90 procent av bostadens värde. Höjer du lånet samtidigt som du flyttar det måste det rymmas inom både 80 procent av värdet som används för att beräkna amortering och låneutrymme och 90 procent av dagens bostadsvärde. SBAB använder den lägre gränsen.
Så ansöker du
- Status
- Öppet löpande
Har du redan bolån hos SBAB börjar avdraget gälla automatiskt när SBAB får uppgifter om din energideklaration som uppfyller kraven från Boverket, som ansvarar för registret. Kontrollera avdraget genom att logga in på sbab.se eller i appen. Kontakta SBAB om det inte syns efter ungefär en vecka.
Ska du köpa bostad ansöker du om lånelöfte hos SBAB. Det är en bedömning av din ekonomi, inte ett godkännande av en viss bostad. Du kan ansöka digitalt om 200 000–10 miljoner kronor. Kontakta kundservice för ett större lån. Kontakta SBAB efter att du gått in i din första budgivning så går ni igenom uppgifterna i din ansökan. När ni har gått igenom lånelöftet behöver du inte upprepa den kontakten för varje bostad du vill buda på. Ring SBAB igen när du vunnit budgivningen, innan du skriver kontrakt, så bedömer banken bostaden och kompletterar din ansökan med energideklarationen.
Har du bolån i en annan bank ansöker du via SBAB:s sida för att flytta bolån. Alla lån på bostaden måste flyttas samtidigt. Hämta ett amorteringsunderlag från din nuvarande bank som är högst tre månader gammalt, även om du inte amorterar i dag. Underlaget visar hur banken räknat ut din amortering och vilka amorteringsvillkor du har i dag. Har du en bostadsrätt behöver du också ett lägenhetsutdrag från föreningen.