Grönt bolån
Du får 0,10 procentenheters extra avdrag på bolåneräntan om din bostad klarar bankens krav på energiklass eller byggnadscertifiering.
Sparbanken Mälardalen lånar ut pengar med din bostad som säkerhet. Du betalar tillbaka lånet och betalar ränta. Den gröna förmånen är 10 räntepunkters (0,10 procentenheters) extra avdrag efter att du fått din individuella bolåneränta. Avdraget gäller alla bolån knutna till den godkända bostaden. Även ett fritidshus kan kvalificera sig.
Avdraget börjar gälla när banken registrerar det. För lån med tre månaders räntebindning gäller det tills din befintliga ränterabatt löper ut. För bundna lån gäller det tills bindningstiden löper ut. Då behöver du ansöka igen. Om intyget går ut under bindningstiden behåller du avdraget under hela den perioden. Vid nästa ansökan måste bostaden klara de kriterier som gäller då.
Bankens publicerade bolåneexempel har en uppläggningsavgift på 650 kronor om du inte är Nyckelkund. Pappersavier kostar 45 kronor per avi; exemplet har ingen aviavgift vid digital avisering. Valutakursförändringar kan påverka vad du betalar om din inkomst är i en annan valuta än lånet.
Amortering betyder att du betalar tillbaka på själva lånet och minskar din skuld. Det ordinarie kravet är minst 2 procent av det totala lånebeloppet per år om bolånet överstiger 70 procent av bostadens värde. Över 50 procent och upp till 70 procent är kravet minst 1 procent per år. Vid högst 50 procent är amorteringen valfri. Amorteringsplanen måste löpa över minst tio år, men du får extraamortera för att betala av lånet snabbare. Ring banken på 0771-82 70 00 om du vill betala av bolånet eller ändra amorteringsplanen. Banken kan i undantagsfall bevilja tillfällig amorteringsfrihet om ökade kostnader eller minskad inkomst gör det svårt att betala. Varje fall prövas individuellt.
Om du höjer ett bolån som togs före den 1 juni 2016 kan alternativregeln användas: du amorterar det nya lånet på tio år och befintliga bolån påverkas inte.
Om du tidigare behövde amortera 1 procent extra per år för att bolånet översteg 4,5 gånger din årsinkomst kan du ansöka om att ta bort den extra amorteringen i bankens app eller internetbank. Banken gör en individuell bedömning av varje ändring.
Vem kan söka?
Du kan ansöka om avdraget för ett nytt bolån, ett bolån som du flyttar till Sparbanken Mälardalen eller ett bolån som redan finns där. Banken bedömer din betalningsförmåga med en kreditupplysning från UC och måste godkänna bostaden som säkerhet. Uppgifterna för lånelöftet måste vara korrekta och oförändrade när lånet betalas ut.
Bostaden måste klara något av följande krav och du ska lämna ett giltigt intyg:
- En energideklaration utfärdad före den 1 oktober 2026 kan ha energiklass A eller B. Om den uppdaterats efter det datumet krävs energiklass A. Energideklarationer utfärdade efter den 1 oktober 2026 ska ha energiklass A. En A0-deklaration utfärdad före den 1 oktober 2026 godkänns som energiklass A. För en A0-deklaration utfärdad efter det datumet, eller en äldre som uppdaterats efter det, måste energiprestandatalet motsvara nivå A. En deklaration utfärdad före den 1 januari 2014 godkänns inte, eftersom den använder den äldre klassificeringen.
- Ett Svanenmärkt hus, ett passivhus certifierat av Passive House Institute eller en byggnad certifierad som Miljöbyggnad Silver eller Guld godkänns både före och efter ändringen i oktober 2026.
För en bostadsrätt får du bostadens energiklassificering från bostadsrättsföreningen. Det räcker att en låntagare skickar in ansökan om avdraget; alla låntagare behöver inte skriva under.
Så ansöker du
- Status
- Öppet löpande
- Villkor för ansökningsomgången
- Ansök om det gröna avdraget efter att bolånet betalats ut eller flyttats; bifoga ett giltigt intyg.[^c3][^c14]
Vid ett nytt bostadsköp börjar du med ett lånelöfte, hittar en bostad som klarar kraven och ansöker om bolån på Sparbanken Mälardalens ansökningssida. När du har tillträtt bostaden och fått bolånet med din individuella ränta fyller du i intresseformuläret för grönt bolån i internetbanken. Svara sedan på bankens meddelande och bifoga ett giltigt intyg.
Om du ska flytta ett bolån ansöker du om bolån eller kontaktar banken. När banken godkänt och flyttat lånen ansöker du om det gröna avdraget via formuläret i internetbanken. Har du redan bolån i Sparbanken Mälardalen kontrollerar du kraven, fyller i samma formulär och bifogar intyget när du svarar på bankens meddelande.