Kilowattlånet
Låna med din villa eller ditt fritidshus som säkerhet till energirenoveringar och få 0,20 procentenheter i avdrag på räntan för renoveringslånet i tio år.
Du kan finansiera fönsterbyte, bergvärme, värmepump för luft/luft, frånluft, luft/vatten eller mark, solceller, fjärrvärme, isolering av fasad, vind eller yttertak och ventilation med värmeåtervinning. Installation eller underhåll av bergvärme, solceller och fjärrvärme ingår. Du kan också byta eller reparera yttertak och dränera husgrunden för att skydda huset mot extremare väder.
Kilowattlånet blir ett separat bolån med bostaden som säkerhet. Du betalar ränta och amorterar enligt dina lånevillkor. Avdraget på 0,20 procentenheter gäller bara renoveringslånet, i tio år oavsett bindningstid. Du behöver inte betala tillbaka hela lånet inom de tio åren. Därefter blir det ett vanligt bolån.
När du höjer bolånet kan du behöva amortera. Om ditt totala bolån är över 50 och högst 70 procent av bostadens amorterings- och låneutrymmesgrundande värde ska du amortera minst 1 procent per år av den högsta bolåneskulden sedan den senaste värderingen. Över 70 procent är kravet minst 2 procent av den skulden. Vid högst 50 procent är amortering valfri. SBAB kan efter individuell bedömning medge tillfällig lättnad vid särskilda skäl, till exempel om ekonomin försämrats betydligt efter att du tog lånet. Om du betalar tillbaka ett bundet lån i förtid kan du behöva betala ränteskillnadsersättning.
Nya bolån hos SBAB har en löptid på upp till 40 år. Om en skuld finns kvar när den avtalade löptiden tar slut behöver du betala den eller ansöka om ett nytt bolån.
Vem kan söka?
- Du behöver ha ditt bolån hos SBAB eller ansöka om att flytta det från en annan bank. SBAB måste godkänna ansökan. Du ska vara folkbokförd i Sverige, minst en låntagare ska ha regelbunden inkomst och du får inte ha betalningsanmärkningar.
- För att flytta bolånet på en villa behöver den vara 30–300 m² och klassad som ett vanligt bostadshus (typkod 220). SBAB belånar inte jordbruksfastigheter (typkod 120), även om lånet gäller bostadsbyggnaden. Marken måste vara friköpt eller upplåten med tomträtt. Arrende, där du hyr rätten att använda marken, godtas inte. Ett nybyggt hus måste vara färdigställt och besiktigat innan SBAB kan belåna det.
- Renoveringen ska gälla din villa eller ditt fritidshus och kosta minst 50 000 kronor. För en investering som redan är genomförd ska beloppet i stället vara över 50 000 kronor och fakturan daterad föregående kalenderår eller senare.
- Ditt totala bolån efter höjningen ska rymmas inom både 80 procent av bostadens amorterings- och låneutrymmesgrundande värde och 90 procent av dess värde idag. Det lägre taket gäller. Det första värdet är normalt värderingen vid köpet, eller ett nyare värde som banken godkänt, och är vanligtvis låst i fem år.
- Om höjningen kräver nya pantbrev tar Lantmäteriet ut 2 procent av det nya pantbrevets värde och 375 kronor i avgift. Du behöver betala pantbrevsavgiften med egna pengar. SBAB tar ytterligare 750 kronor om du använder bankens hjälp med pantbrev och lagfart.
Så ansöker du
- Status
- Öppet löpande
- Villkor för ansökningsomgången
- Du måste ha bolån hos SBAB eller ansöka om att flytta ditt bolån till SBAB.
Har du bolånet hos en annan bank ansöker du via SBAB:s sida för att flytta bolån. Alla lån på bostaden ska flyttas samtidigt. Begär ett amorteringsunderlag från din nuvarande bank. Det beskriver dina amorteringsvillkor och får inte vara äldre än tre månader.
För Kilowattlånet loggar du in på sbab.se eller i SBAB:s app och ansöker om att höja bolånet. Ange vilken renovering du vill låna till. Du får ett förhandsbesked och kan se vad det nya lånet kostar innan du skickar in ansökan. SBAB går sedan igenom den med dig.
SBAB betalar ut pengarna först när renoveringen är klar och banken har fått fakturan som visar arbetet och kostnaden samt dina underskrivna lånehandlingar. Fakturan ska stämma med renoveringen och beloppet i ansökan.