Grönt bolån
Ett extra avdrag på 0,10 procentenheter på bolåneräntan för hushåll vars bostad klarar kraven på energiklass eller byggnadscertifiering.
Swedbank sänker din individuellt överenskomna bolåneränta med ytterligare 10 räntepunkter, alltså 0,10 procentenheter. Avdraget gäller alla bolån som är knutna till den godkända bostaden och börjar gälla när banken registrerar det. Bostaden är fortfarande säkerhet för lånet.
För lån med tre månaders räntebindning gäller det gröna avdraget tills din befintliga ränterabatt löper ut. För bundna lån på 1–10 år gäller det till bindningstidens slut. Du behöver ansöka på nytt när ränterabatten eller bindningstiden löper ut. Om energideklarationen går ut under en bindningstid fortsätter avdraget under den perioden. Vid förnyelsen måste bostaden klara de krav som gäller då.
Vem kan söka?
Du kan ansöka om du redan har bolån hos Swedbank, tar ett nytt bolån eller flyttar bolån dit. Bostaden ska uppfylla något av följande:
- En energideklaration utfärdad före den 1 oktober 2026 ska visa energiklass A eller B. En deklaration utfärdad efter den 1 oktober 2026, eller utfärdad före det datumet men uppdaterad efteråt, ska visa energiklass A. En deklaration med klass A0 utfärdad före den 1 oktober 2026 godkänns som klass A. För A0-deklarationer utfärdade efter det datumet, eller äldre deklarationer uppdaterade efteråt, ska energiprestandatalet motsvara nivå A.
- Ett Svanenmärkt hus, ett Passivhus certifierat av Passive House Institute eller en Miljöbyggnad certifierad på nivå Silver eller Guld godkänns både före och efter den 1 oktober 2026.
En energideklaration utfärdad före den 1 januari 2014 kan inte användas för att kvalificera bostaden genom energiklassen, eftersom den har den äldre klassificeringen. En energiexpert kan hjälpa dig att få den nyare klassificeringen. För en bostadsrätt kontaktar du föreningen för att kontrollera byggnadens energiklass. Intyg för ett Svanenmärkt småhus finns i köpehandlingarna. För en bostadsrätt kan föreningens styrelse ge dig en kopia av licensbeviset.
Ett fritidshus kan också kvalificera sig om det klarar kraven. Lämna då in en ansökan för bolånen knutna till det huset.
För bostadsköp via lånelöfte behöver du ha inkomst i svenska kronor, köpa en bostad i Sverige och sakna betalningsanmärkningar. Du behöver en kontantinsats på minst 10 procent av bostadens värde. Swedbank bedömer din betalningsförmåga med en kreditupplysning från Upplysningscentralen (UC). Uppgifterna i ansökan ska vara korrekta och oförändrade när lånet betalas ut, och banken ska godkänna bostaden som säkerhet.
Så ansöker du
- Status
- Öppet löpande
Har du redan bolån hos Swedbank fyller du i intresseformuläret för grönt bolån i internetbanken. Svara på bankens meddelande och bifoga ett giltigt intyg som visar att bostaden uppfyller kraven. Det räcker att en låntagare skickar in ansökan.
Om du ska köpa en bostad börjar du med att ansöka om lånelöfte: bankens preliminära besked om hur mycket du kan låna. Det gäller i sex månader och kan förnyas. Hitta en bostad som klarar kraven och ansök sedan om bolån innan du skriver på köpekontraktet, så att banken kan bedöma bostaden och bevilja lånet. När du har tillträtt bostaden och fått bolånet med din individuella ränta skickar du in intresseformuläret i internetbanken. Svara på bankens meddelande med ett giltigt intyg.
För att flytta bolån från en annan bank kan du ansöka om bolån hos Swedbank, ringa 0771-22 11 22 eller besöka ett kontor. Om Swedbank beviljar lånet väntar du tills bolånet har flyttats och du har fått din individuella ränta. Ansök därefter om det gröna avdraget via formuläret i internetbanken. Svara på bankens meddelande med ett giltigt intyg om att bostaden klarar kraven.