Grönt bolån
Extra ränteavdrag på bolånet för dig som köper, flyttar lån eller redan äger en bostad med godkänd energiklass eller miljöcertifiering.
Sparbanken Boken sänker din individuella bolåneränta med 0,10 procentenheter. Avdraget gäller alla bolån knutna till den godkända bostaden och börjar gälla den dag banken registrerar det.
På lån med tre månaders räntebindning gäller avdraget tills din individuella ränterabatt löper ut. På bundna lån med 1–10 års bindningstid gäller det tills bindningstiden löper ut. Du behöver då ansöka igen och uppfylla de kriterier som gäller vid den tidpunkten. Om energideklarationen löper ut under bindningstiden upphör avdraget inte i förtid.
Du lånar med bostaden som säkerhet och betalar tillbaka lånet samt ränta. Du ska amortera minst 2 procent av det totala lånebeloppet per år om lånen överstiger 70 procent av bostadens värde. Över 50 procent och upp till 70 procent ska du amortera minst 1 procent per år. Vid högst 50 procent är amortering valfri. Amorteringstiden måste vara minst tio år, men du kan extraamortera genom att kontakta banken.
Om du höjer ett bolån taget före 1 juni 2016 kan du välja alternativregeln: det nya lånet amorteras på tio år utan att befintliga bolån påverkas. Har du tidigare behövt amortera 1 procent extra eftersom lånen översteg 4,5 gånger årsinkomsten kan du ansöka i appen eller internetbanken om att ta bort den extra amorteringen. Banken bedömer varje ansökan individuellt. Tillfällig amorteringsbefrielse vid ökade kostnader eller minskad inkomst ges bara i undantagsfall efter individuell prövning.
Uppläggningsavgiften är 650 kronor för dig som inte är Nyckelkund. Är du Nyckelkund betalar du ingen uppläggningsavgift och ingen aviseringskostnad vid digitala avier. Postala avier kostar 45 kronor styck. Har du inkomst i en annan valuta än lånet kan valutakursförändringar påverka beloppen du ska betala.
Vem kan söka?
Du kan ansöka när du tar ett nytt bolån, flyttar bolån till Sparbanken Boken eller redan har bolån där. Bostaden måste uppfylla minst ett av dessa krav:
- Energiklass A eller B enligt Boverkets klassificering, med energideklaration utfärdad tidigast 1 januari 2014. Äldre deklarationer godtas inte.
- Svanenmärkt hus enligt Miljömärkning Sverige.
- Certifierat passivhus enligt Passive House Institute.
- Miljöbyggnad Silver eller Guld enligt Sweden Green Building Council.
Även bostadsrätter och fritidshus kan kvalificera sig. Kontakta bostadsrättsföreningen för att kontrollera bostadens energiklass.
Banken bedömer din betalningsförmåga med en kreditupplysning från UC AB och måste godkänna bostaden som säkerhet. Uppgifterna bakom lånelöftet måste stämma och vara oförändrade när lånet betalas ut.
Så ansöker du
- Status
- Öppet löpande
- Villkor för ansökningsomgången
- Nya bolån och flyttar prövas av banken utifrån betalningsförmåga och bostad; ansök om grönt avdrag efter utbetalning.
Vid bostadsköp eller flytt av bolån börjar du med lånelöfte, hittar en bostad som uppfyller kraven och ansöker om bolån. På ansökningssidan lämnar du uppgifter om bostaden och din ekonomi. Banken kontaktar dig och bedömer bostaden innan lånet beviljas. Du kan också ringa Sparbanken Boken på 0430-735 00 för att prata om ett nytt bolån eller en flytt.
När du har tillträtt bostaden och fått bolånet med din individuella ränta fyller du i intresseformuläret för Grönt bolån som länkas från erbjudandesidan. Svara på meddelandet i internetbanken och bifoga giltigt intyg. Har du redan bolån hos banken kontrollerar du kraven och fyller i samma intresseformulär. Det räcker att en låntagare skickar in ansökan om avdraget.
Ansök igen via formuläret när ränterabatten eller bindningstiden löper ut. Kontakta banken om du vill extraamortera, betala av bolånet eller ändra amorteringsplanen.