Grönt bolån
Ett extra ränteavdrag på 0,10 procentenheter för dig som har bolån på en bostad med energiklass A.
Sparbanken Nord lånar ut pengar med din bostad som säkerhet och drar av 10 räntepunkter (0,10 procentenheter) från din individuellt överenskomna bolåneränta. Avdraget gäller alla bolån knutna till den godkända bostaden och börjar gälla när banken registrerar det.
På lån med tre månaders räntebindning löper det gröna avdraget ut samtidigt som din vanliga ränterabatt. På bundna lån med 1–10 års räntebindning gäller det tills bindningstiden löper ut. Då behöver du ansöka igen och bostaden måste uppfylla de kriterier som gäller vid den nya ansökan. Om energideklarationen löper ut under bindningstiden behåller du avdraget under hela den perioden.
Du betalar tillbaka lånet och betalar ränta. Amortering minskar låneskulden, medan räntan är kostnaden för att låna. Bankens publicerade exempel har månadsbetalningar utan uppläggnings- eller aviseringsavgift, men en pappersavi kostar 45 kronor. Banken påpekar också att valutakursändringar kan påverka betalningarna om du exempelvis har inkomst i en annan valuta än lånet.
Vem kan söka?
- Här omfattas bostäder med en giltig energideklaration som visar energiklass A och är utfärdad från och med 1 januari 2014. Klass A godtas i bankens olika datumkategorier för energideklarationer. Bor du i bostadsrätt får du byggnadens energiklassificering från bostadsrättsföreningen. Även ett fritidshus som uppfyller kraven kan få avdraget.
- Du kan ansöka när du tar ett nytt bolån, flyttar bolån till Sparbanken Nord eller redan har bolån där. Bostaden ska lämnas som pant. Banken bedömer din betalningsförmåga med en kreditupplysning från UC och måste godkänna bostaden som säkerhet. Uppgifterna i lånelöftet ska stämma och vara oförändrade när lånet betalas ut.
- När du köper en ny bostad kan du låna upp till 90 procent av värdet och behöver minst 10 procent i kontantinsats. Din ränta är personlig och påverkas av bostaden, belåningsgraden, hushållets inkomst, skulder, sparande, amortering och dina affärer med banken.
- Du ska amortera minst 2 procent av hela lånebeloppet per år om lånet överstiger 70 procent av bostadens värde. Över 50 procent och upp till 70 procent är kravet minst 1 procent per år. Vid högst 50 procent är amortering valfri enligt dessa regler. Dina lånevillkor avgör amorteringsplanen. Amorteringstiden ska vara minst 10 år, men du kan betala av snabbare genom extraamortering och kontakt med banken.
- Banken kan pröva tillfällig amorteringsbefrielse om ökade kostnader eller minskad inkomst gör det svårt att betala lånen. För bolån tagna efter 1 juni 2016 är det bostadsvärde som används för att beräkna amorteringen normalt låst i fem år. Därefter kan en omvärdering ge möjlighet att se över amorteringen. En tidigare omvärdering kan vara möjlig efter en avsevärd värdeförändring som inte beror på den allmänna prisutvecklingen, till exempel en omfattande om- eller tillbyggnad. Enbart renovering av kök eller badrum, eller tillbyggnad av balkong, räknas inte som en sådan värdeförändring. Har du tidigare haft det extra inkomstbaserade amorteringskravet på 1 procent kan du ansöka om att ta bort det, efter individuell prövning.
Så ansöker du
- Status
- Öppet löpande
Börja med att ansöka om lånelöfte om du ska köpa en bostad. Ansök sedan om bolån innan du skriver på köpekontraktet, så att Sparbanken Nord kan bedöma bostaden. Använd bankens ansökningssida för bolån. Vill du diskutera att flytta ett bolån kan du ringa 0771-23 00 23 eller besöka ett bankkontor.
När du har tillträtt bostaden och fått bolånet med din individuella ränta fyller du i intresseformuläret för grönt bolån i internetbanken. Svara sedan på bankens meddelande och bifoga ett giltigt intyg. Har du redan bolån i banken använder du samma formulär och svarar på samma sätt. Det räcker att en låntagare ansöker om avdraget. Ansök igen när ränterabatten eller bindningstiden löper ut.