Energilån til boligforbedringer

Dragsholm Sparekasse låner private kunder penge til at gøre boligen mere energieffektiv. Eksemplerne omfatter nye vinduer, isolering, varmepumpe, solceller og jordvarme. Du betaler de lånte penge tilbage med renter og de omkostninger, der gælder for lånet.

Den offentliggjorte pålydende årlige rente er 2,99 %. Debitorrenten, der medregner renters rente, er 3,02 %. Renter og eventuel provision tilskrives hvert kvartal. Sparekassens regneeksempel med et lån på 250.000 kr. over 15 år har en ÅOP før skat på 3,53 %, inklusive omkostninger til sikkerhed, og et ejerpantebrev på 258.250 kr., som giver banken sikkerhed i ejendommen. Beløbet og løbetiden er forudsætninger i regneeksemplet.

Den vejledende stiftelsesprovision er 0,99 %, dog mindst 1.000 kr. De offentliggjorte omkostninger til sikkerhed er en variabel tinglysningsafgift på 1,25 %, rundet op til hele 100 kr., en fast tinglysningsafgift på 1.825 kr. og 750 kr. for at udfærdige ejerpantebrevet. Stiftelsesomkostningerne afhænger af den individuelle sagsbehandling. Prislisten for boligfinansiering angiver 750 kr. pr. realkreditlån eller pantebrev ved indfrielse eller delindfrielse; gebyret gælder den nævnte ydelse.

Renten er variabel. Udefrakommende forhold, som sparekassen ikke har indflydelse på, kan føre til en stigning uden den normale varslingsperiode. Stigninger begrundet i forretnings-, markeds- eller lovgivningsmæssige forhold kræver normalt en måneds varsel. Varslet er i stedet seks måneder, hvis lånet ved optagelsen har en aftalt løbetid på mere end 10 år, en hovedstol på mindst 100.000 kr. og pant i en ejerbolig, et fritidshus eller en landbrugsejendom i Danmark, ligger inden for realkreditlånenes lånegrænser og kan bruges af banken som sikkerhed for finansiering gennem særligt dækkede obligationer. For disse lån kan en udefrakommende ændring stadig føre til en rentestigning uden varsel, men stigningen må ikke overstige det, som det udefrakommende forhold tilsiger.

De almindelige betingelser kræver dog skriftlig eller elektronisk besked om renteændringer på lån senest dagen før, også om ændringer i fremtidige betalingers størrelse, antal eller hyppighed. For lån finansieret gennem særligt dækkede obligationer (SDO-lån) kommer besked om renteændringer ved refinansiering, efter at ændringen er trådt i kraft. Ændringer baseret på referencesatser fremgår alene af kontoudskrifter eller opgørelser.

For etablerede boliglån kræver nye eller forhøjede gebyrer begrundet i forretnings-, markeds- eller lovgivningsmæssige forhold tre måneders varsel. For lån, der opfylder betingelserne for at være realkreditlignende, er varslet seks måneder. Den offentliggjorte aktuelle rente ved misligholdelse af lån eller ikke-bevilget overtræk er 17,50 %.