Αναβαθμίζω το Σπίτι μου
Δάνεια με πλήρη επιδότηση επιτοκίου για ιδιώτες που βελτιώνουν την ενεργειακή απόδοση κύριας ή μη εκμισθωμένης δευτερεύουσας κατοικίας στην Ελλάδα.
Το πρόγραμμα χρηματοδοτεί θερμομόνωση, πράσινες στέγες, ενεργειακά κουφώματα και υαλοπίνακες, ηλιακούς θερμοσίφωνες, μόνιμη εξωτερική σκίαση (όχι τέντες), θερμοστατική ρύθμιση, μπαταρίες αποθήκευσης ενέργειας από ανανεώσιμες πηγές, φωτοβολταϊκά, μικρές ανεμογεννήτριες και άλλα συστήματα ΑΠΕ. Η θέρμανση και ψύξη πρέπει να αξιοποιεί ανανεώσιμη ενέργεια ή συμπαραγωγή ηλεκτρισμού και θερμότητας υψηλής απόδοσης· ενδεικτικά περιλαμβάνονται ηλεκτρικές αντλίες θερμότητας και κλιματιστικά inverter ενεργειακής κλάσης Α+ ή ανώτερης. Επιλέξιμες είναι και οι εργασίες εγκατάστασης και οι υπηρεσίες τεχνικού συμβούλου ή μηχανικού. Μπορείτε να συνδυάσετε επιλέξιμες παρεμβάσεις, ενώ ο ΦΠΑ περιλαμβάνεται στο ποσό του δανείου.
Το δάνειο είναι από 5.000 έως 25.000 ευρώ, για ένα ακίνητο ανά ΑΦΜ τελικού αποδέκτη. Η τράπεζα αξιολογεί την ικανότητά σας να το αποπληρώσετε. Επιστρέφετε το κεφάλαιο με μηνιαίες δόσεις σε τρία έως επτά έτη, χωρίς περίοδο χάριτος. Το Ταμείο Ανάκαμψης παρέχει το 75% του κεφαλαίου άτοκα και η τράπεζα το υπόλοιπο 25%, με πλήρη επιδότηση των τόκων από το Ελληνικό Δημόσιο.
Μετά από 90 συνεχόμενες ημέρες υπερημερίας, η επιδότηση διακόπτεται οριστικά, ακόμη και αν εξοφλήσετε τις καθυστερούμενες οφειλές ή ρυθμίσετε το δάνειο. Τότε σας επιβαρύνουν οι συμβατικοί τόκοι και οι τόκοι υπερημερίας. Η τράπεζα μπορεί επίσης να καταγγείλει το δάνειο και να ζητήσει την εξόφλησή του μετά από 90 συνεχόμενες ημέρες υπερημερίας ή στις άλλες περιπτώσεις που ορίζει η δανειακή σύμβαση. Η μερική ή ολική πρόωρη εξόφληση δεν έχει ποινή ή άλλη επιβάρυνση. Η αξιολόγηση της αίτησης είναι δωρεάν, αλλά αν η τράπεζα ζητήσει εμπράγματη εξασφάλιση, σας επιβαρύνουν τα έξοδα ελέγχου του ακινήτου και εγγραφής προσημείωσης. Μπορεί επίσης να επιβαρυνθείτε με το κόστος αυτοψίας μηχανικού.
Επιλεξιμότητα
- Πρέπει να είστε φυσικό πρόσωπο με πλήρη κυριότητα, επικαρπία (δικαίωμα χρήσης της κατοικίας) ή ψιλή κυριότητα (κυριότητα ενώ άλλος έχει την επικαρπία). Η κατοικία πρέπει να υφίσταται νόμιμα στην Ελλάδα και να είναι κύρια ή μη εκμισθωμένη δευτερεύουσα. Γίνεται δεκτή ηλεκτρονική λύση προηγούμενης μίσθωσης, εφόσον έχει γίνει πριν από την αίτηση.
- Δεν πρέπει να έχετε ωφεληθεί από άλλο πρόγραμμα ενεργειακής αναβάθμισης με ενωσιακούς πόρους από την 1η Ιανουαρίου 2020. Το πρόγραμμα δεν συνδυάζεται με άλλα προγράμματα ενεργειακής αναβάθμισης που χρηματοδοτούνται με ενωσιακούς πόρους και δεν αναχρηματοδοτεί υφιστάμενο δάνειο.
- Οι άλλοι δικαιούχοι εμπράγματων δικαιωμάτων πρέπει να συναινούν στις εργασίες. Απαιτούνται υπεύθυνες δηλώσεις μέσω gov.gr από όσους δεν συμβάλλονται στο δάνειο. Η τράπεζα καθορίζει τις απαιτήσεις για εγγυήσεις ή εμπράγματες εξασφαλίσεις· άλλοι συγκύριοι μπορούν να συμβληθούν ως εγγυητές.
- Χρειάζονται αποδεικτικά νομιμότητας του κτιρίου. Για τακτοποιημένο αυθαίρετο απαιτούνται βεβαίωση περαίωσης και απόδειξη εξόφλησης του συνολικού προστίμου έως την τελική εκταμίευση. Η εξαίρεση από κατεδάφιση πρέπει να είναι οριστική. Αν το πιστοποιητικό μεταγραφής δεν είναι διαθέσιμο, σχετική βεβαίωση του αρμόδιου γραφείου μπορεί να επιτρέψει την υπογραφή. Αν η μεταγραφή εκκρεμεί, αποδεικτικό καταχώρισης της πράξης μπορεί να επιτρέψει την υπογραφή σύμφωνα με την πολιτική της τράπεζας. Η εκταμίευση πάντως αναμένει την προσκόμιση του πιστοποιητικού μεταγραφής.
- Ο εξοπλισμός θέρμανσης και ψύξης χρειάζεται το προβλεπόμενο δελτίο προϊόντος ενεργειακής επισήμανσης. Απαιτείται σήμανση CE όπου προβλέπεται από τη νομοθεσία. Τα απόβλητα κατασκευών και ηλεκτρικού εξοπλισμού πρέπει να διαχειρίζονται σύμφωνα με τους ισχύοντες κανόνες, με τήρηση της απαίτησης να μην προκαλείται σημαντική περιβαλλοντική βλάβη.
- Το χρηματοδοτούμενο ακίνητο μπορεί να μεταβιβαστεί μόνο μετά την ολοσχερή εξόφληση του δανείου.
Πώς να υποβάλετε αίτηση
- Κατάσταση
- κλειστό
- Κλείνει
- Όροι του κύκλου αιτήσεων
- Η υπαγωγή προϋπέθετε διαθέσιμους πόρους· η υπογραφή δανείου είχε χωριστή προθεσμία στις 31 Αυγούστου 2026.[^c16][^c22]
Η δημοσιευμένη προθεσμία υπαγωγής έληξε στις 31 Μαΐου 2026, με την προϋπόθεση ύπαρξης διαθέσιμων πόρων. Η δανειακή σύμβαση έπρεπε να υπογραφεί εντός δύο μηνών από την υπαγωγή και το αργότερο έως τις 31 Αυγούστου 2026· διαφορετικά η εγκεκριμένη υπαγωγή έπαυε να ισχύει. Οι παραπάνω όροι αφορούν τον κλειστό κύκλο αιτήσεων.
Οι αιτήσεις υποβάλλονταν σε μία συνεργαζόμενη τράπεζα επιλογής του ενδιαφερομένου. Αίτηση σε άλλη τράπεζα επιτρεπόταν μόνο μετά από απόρριψη κατά την πιστοληπτική αξιολόγηση ή εάν δεν είχε δοθεί προέγκριση εντός 30 ημερών. Οι υφιστάμενοι δανειολήπτες απευθύνονται στην τράπεζα με την οποία υπέγραψαν για την εκταμίευση και τον έλεγχο ολοκλήρωσης.
Για τα ενταγμένα έργα, οι εργασίες και τα φορολογικά παραστατικά πρέπει να είναι μεταγενέστερα της υπαγωγής. Ολοκληρώστε τις παρεμβάσεις εντός 18 μηνών από την υπογραφή· η τράπεζα μπορεί να χορηγήσει έως τρεις επιπλέον μήνες κατόπιν προηγούμενης αίτησης. Η τράπεζα πιστοποιεί τις εργασίες και μπορεί να ζητήσει παραστατικά ή αυτοψία μηχανικού. Πρέπει επίσης να συνεργάζεστε με τα ελληνικά και ενωσιακά ελεγκτικά όργανα και να παρέχετε τα στοιχεία του έργου όταν ζητηθούν.