Woonlening
Leen tegen 0% rente voor isolatie, duurzame energie of klimaatadaptatie bij een bestaande woning die u bezit in Den Helder.
Met de consumptieve Woonlening kunt u €2.500–€30.000 lenen zonder uw woning als onderpand en zonder notaris. Deze pagina gaat over die persoonlijke lening voor klimaatmaatregelen, zoals muur- en dakisolatie, warmtepompen, zonnepanelen, zonwering, waterdoorlatende tegels en regenwateropvang of -afvoer.
De gemeente keurt de maatregelen en werkelijke kosten inclusief btw goed. Uw eigen arbeidsuren tellen niet mee. De lening mag niet hoger zijn dan de goedgekeurde kosten. De rente staat vast op 0%. U betaalt iedere maand een gelijk bedrag terug, waarmee uw schuld afneemt. De maximale looptijd is 10 jaar tot en met €15.000 en 15 jaar boven €15.000. SVn rekent geen afsluitkosten. Een adviseur die u zelf inschakelt, betaalt u zelf.
Het geld komt in een bouwdepot: een rekening waaruit facturen voor het werk worden betaald. SVn betaalt bedrijven normaal rechtstreeks. Heeft u een toegestane factuur zelf betaald, dan is voor vergoeding een betaalbewijs en goedkeuring nodig. Een tekort betaalt u zelf; u kunt geen eigen geld in het bouwdepot storten. Bepaalde kosten voor betalingsverkeer kunnen worden doorberekend. Het depot loopt normaal 12 maanden en kan op uw verzoek één keer met maximaal 12 maanden worden verlengd. Het sluit zodra het geld is opgenomen of de verbouwing klaar is, uiterlijk na 24 maanden. SVn mag het ook sluiten na zes maanden zonder transacties. Het resterende geld wordt dan gebruikt om uw lening af te lossen.
U mag zonder boete vervroegd aflossen, met minimaal €250 per extra aflossing. SVn past het maandbedrag aan; komt dit onder €35, dan kan SVn de looptijd verkorten. U moet de lening ook terugbetalen als uw aannemer afspraken niet nakomt. Bij een gezamenlijke lening is iedere aanvrager aansprakelijk voor de hele schuld.
Voorwaarden
- U bent eigenaar-bewoner of eigenaar-verhuurder van een bestaande, bewoonbare woning die voor permanente bewoning is bestemd in Den Helder. Minstens één aanvrager is bij de aanvraag jonger dan 76 jaar.
- Vraag aan voordat het werk begint. De maatregelen mogen nog niet zijn uitgevoerd wanneer de lening wordt verstrekt. Zorg dat een benodigde omgevingsvergunning vóór de aanvraag is verleend. De maatregelen moeten voldoen aan de gemeentelijke criteria. Het college kan ook niet-genoemde maatregelen accepteren als deze aantoonbaar bijdragen aan de beleidsdoelen.
- Onderzoek bij isolatie of beschermde dieren in de spouwmuur of onder dakpannen zitten. Voor spouwmuurisolatie van grondgebonden woningen kan eDNA-onderzoek worden gebruikt. Voor dakisolatie van buitenaf of andere situaties kan ecologisch onderzoek nodig zijn. De uitvoerder moet de regels voor soortenbescherming volgen.
- SVn beoordeelt zelfstandig of uw inkomen, gezinssituatie en woon- en werksituatie voldoende ruimte bieden voor de extra maandlasten. Uw betalingsgeschiedenis voor leningen bij Bureau Krediet Registratie (BKR) telt mee. Toestemming van de gemeente garandeert geen lening.
In bijzondere individuele gevallen kan de gemeente van de regels afwijken als strikte toepassing naar haar oordeel tot een onbillijke beslissing zou leiden. Daarnaast kan de gemeente in individuele gevallen ontheffing verlenen van één of meer verplichtingen. De gemeente beslist hierover; het zijn geen automatische uitzonderingen.
SVn telt vaste toeslagen of een vaste eindejaarsuitkering alleen mee als dit nodig is voor de haalbaarheid van de lening. Onzekere inkomsten zoals prestatiebonussen, incidenteel overwerk en winstdeling tellen niet mee. Heeft u een tijdelijk contract en werkt u korter dan een jaar bij die werkgever, dan rekent SVn met 70% van uw netto-inkomen. Ondernemers leveren recente jaarcijfers over meerdere jaren aan; vanaf 1 juli zijn de cijfers van het voorgaande jaar nodig. Vanaf 58 jaar, of als u al met pensioen bent, wordt pensioeninkomen meegenomen. SVn kan Wajong, (WIA-) IVA en nabestaandenpensioen als bestendig inkomen meetellen. WIA-WGA en WAZ(O) tellen slechts deels mee. Bijstand, IOW, IAOW en ZW tellen niet mee als bestendig inkomen. Voor uitkeringen zijn bankafschriften en uitkeringsdocumenten nodig.
Betaal de maandbedragen op tijd. Bij te late betaling bent u wettelijke rente verschuldigd en kunnen administratie- of incassokosten volgen. SVn kan de hele schuld meteen opeisen bij minstens twee maanden achterstand die na een ingebrekestelling blijft bestaan; als u uw vaste woonplaats in Nederland verlaat of dit binnen enkele maanden te verwachten is; bij overlijden als er gegronde reden is om niet-betaling te verwachten; bij faillissement of wettelijke schuldsanering; of als u bewust belangrijke onjuiste gegevens verstrekte, waaronder verkeerd gebruik van de lening. Geef wijzigingen in uw contactgegevens meteen schriftelijk door.
Aanvragen
- Status
- Doorlopend open
- Voorwaarden voor deze aanvraagronde
- Vraag aan voordat het werk begint. Gemeentelijke toewijzing hangt af van beschikbaar budget; daarna volgt een zelfstandige kredietbeoordeling door SVn.
Dien bij Gemeente Den Helder een verzoek in via “Verzoek indienen met DigiD” op de Woonleningpagina. Voeg recente offertes, de ingevulde maatregelenlijst, de laatste WOZ-beschikking en een eventueel benodigde omgevingsvergunning toe. Aanvragen worden in volgorde van binnenkomst behandeld, zolang er gemeentelijk budget is. De gemeente wijst af bij onvoldoende budget, kosten die niet redelijk in verhouding staan tot het resultaat, werkelijke kosten onder €2.500 of al uitgevoerd werk.
Na toestemming van de gemeente vraagt u bij SVn de lening aan. SVn doet een eigen kredietbeoordeling. Bij goedkeuring krijgt u een offerte; na acceptatie begint de verstrekking. Voor betaling van facturen mailt u het ingevulde declaratieformulier van SVn en de facturen aan de gemeente. Beantwoord bij voorkeur de e-mail met uw toewijzingsbrief en vermeld het zaaknummer.