Toekomstbestendig Wonen Lening
Een persoonlijke lening voor eigenaar-bewoners in Oldebroek om hun woning te isoleren of energiezuinige installaties aan te brengen, met een looptijd tot 15 jaar.
Deze pagina beschrijft de gewone persoonlijke lening binnen Toekomstbestendig Wonen. U kunt €2.500–€35.000 lenen voor goedgekeurde woningverbeteringen. De rente is 2,6% en staat de hele looptijd vast. Tot en met €15.000 is de looptijd maximaal 10 jaar; vanaf €15.001 maximaal 15 jaar. Er zijn geen afsluitkosten. Eventuele kosten van een financieel adviseur betaalt u zelf.
Er wordt geen hypotheek op uw woning gevestigd. U betaalt het geleende bedrag en de rente terug in vaste maandelijkse termijnen, waarmee uw schuld geleidelijk afneemt. Afgeloste bedragen kunt u niet opnieuw opnemen. Extra aflossen mag zonder vergoeding, met minimaal €250 per keer. SVn past daarna uw maandbedrag aan; als dit lager zou worden dan €35, kan SVn de looptijd verkorten.
Voorbeelden van geschikte maatregelen zijn dak-, zolder-, muur-, vloer- en bodemisolatie; isolatieglas, kozijnen en buitendeuren; luchtwarmtepompen of hybride warmtepompen; en zonnepanelen. Isolatie moet een Rd-waarde van minimaal 3,50 m²K/W hebben, behalve spouwmuurisolatie: daarvoor geldt minimaal 1,10. De Rd-waarde geeft de weerstand tegen warmteverlies aan. Voor glas geldt een U-waarde van maximaal 1,20 W/m²K en voor kozijnen en buitendeuren maximaal 1,50. Een lagere U-waarde betekent minder warmtedoorgang. De genoemde warmtepompen moeten minimaal energieklasse A++ hebben voor verwarming op 35°C. Een huisaccu moet nagelvast of geïntegreerd zijn en gecombineerd worden met een PV-systeem.
Voorwaarden
Uw project moet minstens één energiemaatregel bevatten.
- U bent eigenaar van een woning in Oldebroek die u als hoofdverblijf bewoont of gaat bewonen. De woning is rechtstreeks vanaf straatniveau bereikbaar en minstens één bouwlaag sluit aan op het maaiveld. Appartementen in een VvE vallen buiten deze route. Alle eigenaren vragen samen aan. Minstens één aanvrager is jonger dan 76 bij de aanvraag bij SVn. Iedere medelener is aansprakelijk voor de volledige schuld.
- De regeling richt zich op woningen waar verduurzaming het meest nodig is, met geregistreerde energielabels C–G als richtlijn. Ontbreken labelgegevens, dan beslist de gemeente of de regeling van toepassing is. Woningen die recent aanzienlijk energiezuiniger zijn gemaakt, kunnen ook bij een passend label worden uitgesloten. In bijzondere gevallen kan de gemeente na overleg met Gelderland en, waar van toepassing, SVn afwijken. Een voorbeeld is een woning met label B die geschikt moet worden gemaakt voor langer zelfstandig wonen. Minimaal één verduurzamingsmaatregel blijft verplicht.
- Kies maatregelen die het elektriciteitsnet niet onevenredig belasten, tenzij daarvoor passende oplossingen beschikbaar zijn. Een afwijking vraagt voorafgaand overleg met Gelderland en/of SVn en daarnaast overleg met de regionale netbeheerder of bewijs dat de maatregel aansluit bij gemeentelijke warmteplannen.
- Het werk mag nog niet zijn begonnen of uitgevoerd. De werkelijke kosten zijn minstens €2.500 en moeten redelijk zijn ten opzichte van het resultaat. Meerdere aanvragen voor dezelfde woning van een aanvrager tellen samen mee voor het maximum van €35.000. U kunt uw eigen gewerkte uren niet als kosten opvoeren.
- SVn beoordeelt zelfstandig of uw financiële situatie stabiel genoeg is om de extra maandlasten naast uw bestaande lasten te dragen. Daarbij tellen inkomen, gezinssituatie, woon- en werksituatie mee; overwaarde van de woning speelt geen rol. Een gemeentelijke toewijzing garandeert geen lening.
U moet terugbetalen, ook als de aannemer afspraken niet nakomt. Bij te late betaling is wettelijke rente verschuldigd en kunnen administratie- of incassokosten volgen. SVn kan de schuld direct opeisen als u minstens twee maanden achterloopt en na ingebrekestelling in gebreke blijft. Andere redenen zijn het verlaten van uw vaste woonplaats in Nederland, of een redelijk vermoeden dat dit binnen enkele maanden gebeurt; faillissement of wettelijke schuldsanering; bewust verstrekte onjuiste informatie die beslissend was voor de lening; of besteding buiten de afgesproken maatregelen. Bij overlijden van een lener geldt dit alleen als SVn gegronde reden heeft te verwachten dat de verplichtingen niet worden nagekomen.
Aanvragen
- Status
- Doorlopend open
- Voorwaarden voor deze aanvraagronde
- Afhankelijk van beschikbaar gemeentelijk/provinciaal budget en een positieve financiële toets door SVn.
Vraag de lening vóór de start van het werk aan bij gemeente Oldebroek via het aanvraagformulier. Vermeld de maatregelen, voeg een financiële onderbouwing zoals offertes toe en geef een uitvoeringsplanning. Aanvragen is mogelijk zolang voldoende budget beschikbaar is. Bij onvoldoende budget wijst de gemeente de aanvraag af.
Met een gemeentelijke toewijzingsbrief vraagt u vervolgens de lening bij SVn aan. SVn beoordeelt uw financiële situatie en stuurt bij een positieve beoordeling een offerte. Na uw akkoord komt het geld in een bouwdepot: een rekening waaruit de verbouwing wordt betaald. Dien facturen bij SVn in; SVn betaalt rechtstreeks aan de uitvoerende bedrijven. Heeft u een factuur voorgeschoten, dan levert u een betaalbewijs aan voor vergoeding na akkoord. Een bedrag boven het resterende depotsaldo betaalt u zelf. Eventuele bancaire kosten, zoals voor buitenlandse of spoedbetalingen, worden aan u doorberekend.
Het depot loopt normaal 12 maanden en kan op verzoek één keer met maximaal 12 maanden worden verlengd. Het sluit zodra alles is opgenomen, de verbouwing klaar is of uiterlijk na 24 maanden. SVn kan het ook sluiten na zes maanden zonder transacties. Een restant wordt gebruikt om de lening af te lossen. Volgens uw leningdocumenten ontvangt u maximaal 12 maanden rente over het depotsaldo, die wordt verrekend met uw periodieke betaling.