Toekomstbestendige woninglening zonder onderpand
Leen €2.500–€35.000 voor isolatie en andere goedgekeurde energiemaatregelen aan een woning in Overbetuwe, als eigenaar-bewoner of kleine particuliere verhuurder.
Met de persoonlijke lening binnen de Toekomstbestendig Wonen Lening kunt u goedgekeurde woningverbeteringen betalen, zoals dak-, gevel- en vloerisolatie of HR++ glas. U moet minimaal één energiemaatregel uitvoeren. Deze pagina beschrijft de persoonlijke lening zonder onderpand.
U kunt €2.500–€35.000 lenen. De grens van €35.000 geldt ook voor meerdere aanvragen van dezelfde aanvrager voor dezelfde woning binnen deze regeling samen. De maximale looptijd is 10 jaar tot en met €15.000 en 15 jaar vanaf €15.001. De gemeente vermeldt 2,6% rente met peildatum 2025; de rente voor nieuwe leningen kan veranderen. De afgesproken rente staat tijdens de hele looptijd vast. Uw maandbedrag bestaat uit rente en aflossing: door aflossen daalt de geleende hoofdsom. Afgeloste bedragen kunt u niet opnieuw opnemen.
U verstrekt geen hypotheekrecht en betaalt geen afsluitkosten. Een financieel adviseur betaalt u zelf. SVn verstrekt de lening zonder persoonlijk financieel advies en beoordeelt of uw inkomen en omstandigheden voldoende ruimte laten voor de extra maandlasten.
SVn zet het geld in een bouwdepot en maakt dus niet het hele bedrag over naar uw bankrekening. Dien facturen in met de declaratieformulieren: SVn betaalt het uitvoerende bedrijf, of vergoedt een al door u betaalde factuur na controle van het betaalbewijs. Is de factuur hoger dan het resterende depotbedrag, dan betaalt u het verschil zelf. U kunt geen eigen geld in het depot storten. Het depot loopt normaal 12 maanden; u kunt eenmaal maximaal 12 maanden verlenging aanvragen. Het sluit wanneer alles is opgenomen, wanneer de werkzaamheden klaar zijn of uiterlijk na 24 maanden. SVn mag het ook sluiten als er zes maanden geen transacties zijn. Een restant bij sluiting wordt gebruikt om uw lening af te lossen. Over het depottegoed ontvangt u maximaal 12 maanden de creditrente uit uw leningdocumenten; die wordt verrekend met uw periodieke betaling.
U mag kosteloos vervroegd aflossen, met minimaal €250 per extra aflossing. SVn past na een gedeeltelijke extra aflossing het maandbedrag aan; zou dat onder €35 komen, dan kan SVn de looptijd verkorten. Iedere gezamenlijke lener is aansprakelijk voor de volledige schuld. U moet ook terugbetalen als de aannemer zijn afspraken niet nakomt. Betalingen worden eerst toegerekend aan verschuldigde kosten en vergoedingen, daarna aan rente en vervolgens aan aflossing.
Bij te late betaling bent u wettelijke rente verschuldigd en kunnen administratie- of incassokosten volgen. SVn kan de hele schuld onmiddellijk opeisen bij ten minste twee maanden betalingsachterstand die na ingebrekestelling voortduurt; vertrek van uw vaste woonplaats uit Nederland of redelijkerwijs verwacht vertrek binnen enkele maanden; overlijden waarbij SVn gegronde redenen heeft om niet-nakoming te verwachten; faillissement of wettelijke schuldsanering; of bewust verstrekte onjuiste informatie die wezenlijk was voor de lening, waaronder het niet gebruiken van het geld voor de afgesproken maatregelen.
Voorwaarden
- U bent eigenaar-bewoner en woont of gaat wonen in de woning als hoofdverblijf, of u bent een kleine particuliere verhuurder. Volgens de regeling is dat een particulier met maximaal drie woningen in eigendom voor verhuur / maximaal drie objecten die onder de belasting in box 3 vallen.
- De woning ligt in Overbetuwe, is rechtstreeks toegankelijk vanaf straatniveau en heeft minstens één bouwlaag die aansluit op het maaiveld. Appartementen die deel uitmaken van een Vereniging van Eigenaars (VvE) zijn uitgesloten van deze route.
- Gezamenlijke eigenaren vragen samen aan. Minstens één aanvrager is jonger dan 76 jaar bij de aanvraag bij SVn.
- Normaal is energielabel C, D, E, F of G vereist. De gemeente controleert het geregistreerde label en beslist bij ontbrekende gegevens over toepassing van de regeling. Een woning waarvan de energieprestatie recent substantieel is verbeterd, kan toch worden uitgesloten. Bijzondere gevallen, zoals een woning met label B die levensloopbestendig moet worden gemaakt of funderingsherstel nodig heeft, vergen een gemeentelijk besluit in overleg met de provincie Gelderland en waar van toepassing SVn. Er blijft minimaal één energiemaatregel nodig.
- De maatregelen mogen netcongestie niet verergeren. Een onevenredige belasting van het elektriciteitsnet zonder passende oplossing voldoet niet aan de regels. Een uitzondering vereist voorafgaand overleg met de provincie en/of SVn, plus overleg met de regionale netbeheerder of aantoonbare aansluiting op gemeentelijke warmteplannen.
- De werkzaamheden mogen nog niet zijn begonnen of uitgevoerd. De gemeente wijst kosten onder €2.500 af, evenals kosten die niet redelijk in verhouding staan tot het resultaat, aanvragen boven het gestapelde maximum van €35.000 en aanvragen die niet aan de regels voldoen. Er moet voldoende budget zijn en SVn moet uw kredietaanvraag goedkeuren.
Aanvragen
- Status
- Doorlopend open
- Voorwaarden voor deze aanvraagronde
- De gemeente behandelt aanvragen op volgorde van binnenkomst zolang er voldoende budget is. Na toewijzing beoordeelt SVn zelfstandig de kredietaanvraag.[^c12][^c14][^c15]
Begin bij de online leningaanvraag van Gemeente Overbetuwe. Vermeld de maatregelen, onderbouw de kosten bijvoorbeeld met offertes en geef een planning van de werkzaamheden. Aanvragen worden op volgorde van binnenkomst behandeld zolang er budget is. Ontbreken gevraagde gegevens, dan krijgt u vier weken om de aanvraag aan te vullen. De gemeente beslist binnen acht weken na ontvangst van een complete aanvraag; overschrijding van die termijn betekent geen goedkeuring.
Een gemeentelijke toewijzing reserveert budget en geeft toegang tot de aanvraag bij SVn; het is geen garantie op een lening. SVn beoordeelt zelfstandig of u kunt terugbetalen en brengt bij goedkeuring een offerte uit met het definitieve bedrag en de voorwaarden. Accepteer de offerte en wacht op goedkeuring van de lening voordat u begint. De gemeente trekt een toewijzing in als die op onjuiste gegevens berust of de lening niet tot stand komt.