Umwelthypothek für Renovationen
Finanzieren Sie energiesparende Renovationen am Eigenheim mit einem vergünstigten festen Zinssatz und der gesamten Liegenschaftsfinanzierung bei der Bank SLM.
Finanziert werden neue Photovoltaikanlagen, die Dämmung der Gebäudehülle, neue Ladestationen für Elektrofahrzeuge und bauliche Massnahmen, die den Energieverbrauch senken, etwa ein Fensterersatz. Bei Heizungsprojekten muss eine fossile Heizung oder Elektroheizung ersetzt werden, beispielsweise durch eine Wärmepumpe, Fernwärme oder eine Pelletheizung.
Die Festhypothek läuft 2–10 Jahre. Der jährliche Hypothekarzinssatz wird um 0,20 Prozentpunkte reduziert. Zinssatz und Laufzeit werden im Voraus vereinbart; während der Laufzeit bleibt der Zinssatz unverändert. Die Bearbeitungsgebühr beträgt CHF250.
Eine eigenständige Festhypothek beginnt bei CHF100’000; die Umwelthypothek ist auf CHF500’000 begrenzt. Der Mindestbetrag des Produkts beträgt CHF20’000. Beträge unter CHF100’000 können jedoch nur in eine bestehende Hypothek integriert werden.
Die Bank SLM stellt eine Hypothekarfinanzierung bereit, die Sie zurückzahlen müssen. Bei direkter Amortisation verringern regelmässige Rückzahlungen Ihre Schuld. Wenn Sie stattdessen die indirekte Amortisation wählen, zahlen Sie in ein PRIVOR-Konto der Säule 3a bei der Bank SLM ein; die Hypothekarschuld bleibt zunächst unverändert. Spätestens bei der Pensionierung wird das Guthaben ausbezahlt und zur Rückzahlung der Hypothek verwendet. Zinszahlungen decken die Kosten des Kredits und verringern die Schuld nicht.
Wer kann einen Antrag stellen?
- Die Liegenschaft muss bereits bestehen. Ein Neuerwerb ist ausgeschlossen; die Renovation darf frühestens ein Jahr nach dem Kauf erfolgen.
- Die gesamte Finanzierung der Liegenschaft muss über die Bank SLM laufen.
- Die Bank SLM prüft die Finanzierung anhand Ihrer Situation. Nach ihrer allgemeinen Berechnung der Tragbarkeit sollen die jährlichen Wohnkosten höchstens 33% des Bruttoeinkommens betragen. Dabei rechnet sie mit 5% kalkulatorischem Hypothekarzins, 1% des Kaufpreises für Unterhalts- und Nebenkosten sowie der erforderlichen Rückzahlung der zweiten Hypothek.
- Beachten Sie die Kündigungsfristen Ihrer Bankkonten, wenn Sie Geld für die Finanzierung abheben. Die Festhypotheken-Seite nennt eine Kommission von 2% für Kontorückzüge ausserhalb der Kündigungsfrist.
So stellen Sie einen Antrag
- Status
- Laufende Antragstellung
- Beschränkungen dieser Antragsrunde
- Besprechen Sie die Renovation und die gesamte Liegenschaftsfinanzierung mit der Bank SLM. Die Renovation darf frühestens ein Jahr nach dem Kauf erfolgen.
Kontaktieren Sie die Bank SLM unter 031 700 10 10 oder info@bankslm.ch für ein Gespräch zur Umwelthypothek und eine Finanzierungsofferte. Ihre Beraterin oder Ihr Berater prüft mit Ihnen Ihre Situation und das passende Finanzierungsmodell.
Die Checkliste für das Finanzierungsgespräch nennt Ausweis, Einkommensnachweise, Nachweise zu Eigenmitteln und Vorsorge, die vollständige Steuererklärung, eine aktuelle Betreibungsauskunft und Unterlagen zur Liegenschaft. Für Renovationen oder Umbauten nennt sie unter anderem Kostenvoranschlag, Bewilligungen und Bauunterlagen, eine Zusammenstellung der Renovationskosten und ein GEAK-Zertifikat zur Energiequalität des Gebäudes oder ein ähnliches Dokument.