MaPrimeRénov’
Une aide aux propriétaires occupants et bailleurs en France pour remplacer certains équipements de chauffage ou réaliser une rénovation énergétique d’ampleur.
MaPrimeRénov’ finance une partie des dépenses éligibles selon deux parcours. C’est une aide, pas un prêt : l’Anah la verse par virement, mais peut en demander le remboursement si les travaux ne sont pas conformes. Vous payez la part des dépenses qui n’est pas couverte par les aides.
- Rénovation d’ampleur : associez isolation et autres améliorations pour faire progresser la classe énergétique du logement. L’aide couvre 80 %, 60 %, 45 % ou 10 % des dépenses éligibles hors taxes pour les ménages aux revenus très modestes, modestes, intermédiaires ou supérieurs, respectivement. Les dépenses retenues sont plafonnées à 30 000 € pour un gain de deux classes, ou à 40 000 € pour trois classes ou plus. Ce sont des plafonds de dépenses, pas des montants d’aide. Le cumul des aides est limité à 100 %, 90 %, 80 % ou 50 % du coût TTC, dans le même ordre de revenus.
- Parcours par geste : l’aide dépend de l’équipement et des revenus. Pour une pompe à chaleur air/eau, elle atteint 5 000 €, 4 000 € ou 3 000 € pour les ménages aux revenus très modestes, modestes ou intermédiaires, avec un plafond de dépenses éligibles de 12 000 €. En métropole, la liste actuelle comprend aussi certaines pompes à chaleur géothermiques ou solarothermiques, le raccordement à un réseau de chaleur ou de froid alimenté majoritairement par des énergies renouvelables ou de récupération, la dépose d’une cuve à fioul et un audit énergétique non obligatoire. Les barèmes ultramarins ajoutent notamment le chauffe-eau solaire, les protections solaires, les sur-toitures ventilées et les bardages ventilés.
Pour une rénovation d’ampleur, l’accompagnement obligatoire bénéficie d’une prise en charge distincte : 100 % pour les revenus très modestes, 80 % pour les revenus modestes, 40 % pour les revenus intermédiaires et 20 % pour les revenus supérieurs, normalement dans la limite de 2 000 €. Le plafond passe à 4 000 € si vous occupez un logement dangereux ou insalubre, ou si vous avez des difficultés à satisfaire les besoins en énergie de votre ménage et des revenus très modestes — la situation de précarité énergétique prévue par le programme.
Pour une rénovation d’ampleur, l’Anah intègre déjà les aides des fournisseurs d’énergie liées aux certificats d’économies d’énergie (CEE) : vous ne devez pas en faire une demande séparée. Le parcours par geste permet de cumuler MaPrimeRénov’ avec les CEE et d’autres aides prévues, à condition de toutes les déclarer. Une nouvelle prime par geste dans les cinq ans suppose que la première ait été versée et que le cumul pour le logement ne dépasse pas 20 000 €.
Conditions d’éligibilité
Vous devez être propriétaire occupant, bailleur, ou détenir un droit immobilier vous permettant d’occuper ou de louer le logement, comme l’usufruit. Un acquéreur ayant signé un compromis de vente peut déposer une demande, mais doit justifier de sa propriété avant le versement. Cette fiche concerne les parcours des propriétaires individuels, pas l’aide distincte MaPrimeRénov’ Copropriété.
Le logement doit servir de résidence principale : il est normalement occupé au moins huit mois par an, sauf obligation professionnelle, raison de santé ou force majeure. L’occupation ou la location doit commencer dans l’année suivant la demande de paiement du solde. Le bailleur doit louer le logement comme résidence principale pendant au moins six ans, informer le locataire du financement et déduire l’aide du coût des travaux utilisé pour justifier une hausse de loyer, en l’en informant.
Pour connaître votre catégorie, relevez le revenu fiscal de référence (RFR) sur votre avis d’impôt sur le revenu : c’est un montant calculé par l’administration fiscale pour votre foyer, pas simplement votre salaire net. Le programme retient le RFR de l’année précédente — 2025 pour une demande en 2026 — et prend en compte les revenus de toutes les personnes occupant le logement. Pour un logement loué, les revenus du bailleur sont retenus à la place. Consultez les tableaux officiels du programme, selon la taille du ménage et la localisation du logement en Île-de-France ou ailleurs. Le parcours par geste en métropole vise les revenus très modestes, modestes et intermédiaires ; en outre-mer, les ménages aux revenus supérieurs ne bénéficient que des aides prévues pour les sur-toitures et bardages ventilés.
Pour une rénovation d’ampleur :
- Le logement doit se situer en métropole, avoir au moins quinze ans à la notification de l’aide et être classé E, F ou G au diagnostic de performance énergétique (DPE), qui indique sa classe énergétique. Le propriétaire occupant doit y habiter pendant au moins trois ans.
- Les travaux doivent permettre un gain d’au moins deux classes, par exemple de F à D. Ils doivent comprendre au moins deux postes d’isolation parmi les murs, les planchers bas, la toiture ou les combles, et les fenêtres ou portes-fenêtres. Chaque poste choisi doit respecter le seuil de surface du programme : au moins 25 % du logement.
- Des audits énergétiques réalisés par un professionnel qualifié doivent justifier la classe avant et après travaux. L’attestation de classement admise en remplacement doit mentionner le même scénario de travaux que l’audit.
- Depuis le 1er septembre 2026, une maison individuelle ne peut pas conserver un chauffage au gaz après les travaux ; une pompe à chaleur avec appoint gaz ou fioul ne peut pas être financée dans ce parcours.
Pour le parcours par geste : en métropole, le logement doit normalement avoir au moins quinze ans, mais ce seuil est ramené à deux ans pour les pompes à chaleur et raccordements aux réseaux précisés par le programme. En Guadeloupe, Guyane, Martinique, à Mayotte et à La Réunion, le logement doit avoir plus de deux ans et les travaux relèvent du barème ultramarin.
Les équipements doivent respecter les critères techniques du programme. Faites appel à une entreprise ayant la qualification RGE requise pour les travaux de rénovation énergétique. Les raccordements aux réseaux de chaleur ou de froid en sont dispensés, ainsi que les protections solaires du parcours par geste en outre-mer.
Comment déposer une demande
- Statut
- Candidatures au fil de l’eau
- Conditions de cette période de candidature
- L’attribution dépend de l’examen du projet par l’Anah et du budget annuel.[^c29]
- Contactez un conseiller France Rénov’ au 0 808 800 700, avec votre dernier avis d’imposition. Le conseil est gratuit, hors coût de l’appel. Pour une rénovation d’ampleur, le rendez-vous est obligatoire avant la demande : conservez l’attestation de contact. Vous devez ensuite recourir à Mon Accompagnateur Rénov’, qui vous aide à définir les travaux, comparer les coûts, préparer le dossier et suivre le chantier jusqu’à sa réception.
- Demandez des devis. Lorsque la qualification RGE est requise, l’entreprise doit effectuer une visite préalable pour vérifier que les équipements et matériaux conviennent au logement. La date de visite doit figurer sur le devis et la facture.
- Créez vous-même votre compte sur France Rénov’ et déposez la demande avec les justificatifs. Depuis le 17 août 2026, les nouveaux comptes des ménages passent par ce site. Vous pouvez désigner un mandataire après avoir créé votre compte.
- Ne commencez pas les travaux avant l’accusé de réception de l’Anah. Il ne vaut pas accord : l’aide dépend de l’examen du projet et du budget annuel. La procédure officielle prévoit de signer le devis après confirmation de l’attribution. Des exceptions au dépôt préalable existent pour certaines urgences de santé ou de sécurité et certains sinistres. L’audit et, pour une rénovation d’ampleur, l’accompagnement peuvent précéder la demande.
- Achevez les travaux dans les trois ans suivant la notification pour une rénovation d’ampleur, ou dans les deux ans pour le parcours par geste. Ce délai est ramené à un an si vous recevez une avance. L’Anah peut accorder une prolongation dans certaines circonstances indépendantes de votre volonté. Transmettez les justificatifs de fin de travaux et demandez le paiement du solde depuis votre compte.